买二手房遇到不讲理的老年业主真是太难受了。

年前开始看房子，看了一轮下来有一套比较符合自己的需要。通勤距离合适，近两三年装修过可以简单修缮入住甚至拎包入住，价格也算合适，就开始砍价了（因为是刚需，首付还是亲朋好友借出来的，所以即使价格满意还是希望能尽量少出钱）

砍了一轮后还没达到自己最满意的价格，这时候业主表示，家私家电懒得搬走了，价格上他不想再让步，就把家私家电都给我们了。考虑了一下家私家电虽然不算很好，但是也能节省个小几万，所以我这边就同意了。于是我的噩梦就开始了。

签约后中介表示会马上去记录业主的家私家电，但是过了两天，没等中介去抄呢，业主先找上门了。询问我能否只留下几件其他他都搬走。这我肯定是不答应的，但是还是给出了部分妥协：只留下几件是不行的，搬走东西可以跟我商量一下。业主表示那算了，也不值钱。

随后我联系中介，因为业主想要搬走家私家电这个想法让我产生担忧，所以希望中介可以尽快去抄家私家电。中介表示理解并且约了时间。

到了约定的时间过 10 多分钟，开始抄家电，但是业主家人一直表现出不耐烦的样子，表示我们来得太晚了要出门了。由于我这边确实迟到了，所以感到比较抱歉，中介听到他们抱怨也显得比较着急，抄的也比较着急，只写下了数量没写型号。（这一点后面有伏笔）在和中介一起抄的过程中，我这边也发现少了一些柜子和椅子，我这边想可能这几个柜子比较贵，业主实在舍不得就算了，并且我这边也迟到了，也没有追究下去。

由于业主比较着急出门，我们简单看了一圈发现没少太多东西就回家了。回家路上不知怎得打开手机看了看房时候的录像，发现业主把电视冰箱等东西换掉了，换成了旧的。所以联系业主寻求解释。

怎知业主非但没有歉意，还怒口开骂：几百万的房子都买了还贪我的家私家电。这不是给你电视了吗，也没说是哪台电视。谁叫你抄的时候不认真。诸如此类的。多次交涉无果只能寻求中介帮助，中介得知后也很震惊，表示职业生涯还真没遇到过这种业主。中介沟通几天后给我的答复是那边不肯换回来，并且还表示老人家一直表示没看清楚合同，不懂什么意思，他们没有错。但是中介保证会继续努力交涉。

业主狸猫换太子的行为加上态度恶劣，让我非常生气，所以决定看看能不能通过法律途径解决。由于我手中有看房的录像和图片，可以看得出来区别，合同也写了带家私家电，唯一担心的是清单没有型号，会不会给业主钻了空子。所以我询问身边的律师朋友，我这种情况下能不能要回我的东西，也致电了国家的法律援助咨询电话。给我的答复都是如果上庭应该都挺稳，只不过家私家电的钱可能还没律师费贵。

但是本人是对这些事情比较较真，我认为说好的东西不能单方面反悔。同时我也担心妥协会让业主得寸进尺，一步一步的提出过分要求。所以在接下来的日子还是继续在交涉，得到的结果都是各种耍赖，甚至辱骂。几次后较真的我也泻下气了，但是想到被这么欺负还是很不甘心。如果真的上法庭自己的开销甚至还比损失多，不禁让我感慨难道小额的损失只能吃哑巴亏了吗？

问了周围的朋友同事，跟 20 多 30 岁业主交易基本上都是一路顺畅的，没有遇到什么太大的困难。我自己作为一个年轻人也觉得没必要为了 1 2 万做出这种事情。

现在我也是非常后悔，不应该接受家私家电这个条件而是应该继续谈价才对的。当时签约的时候也是看业主样子比较有涵养，是退休大学老师，应该不至于坑我这点东西。没想到最后居然是这样的结果。楼主其实对家私家电的损失还没那么在乎，真正在乎的是为啥依法办事的人会被欺负，而要维护自己的权益却那么难。

loveour

2021-03-03 08:31:29 +08:00

@fucUup #16 我没回复楼主，回复的是第一层。这个社会的运行当然要依靠法律，但是我感叹和痛恨的，是因为一小部分人的存在，而导致所有人一起付出代价的现实。楼主的例子里有法律可以保障他的权益，但是他仍然要付出精力乃至金钱的代价。还有的例子，就很无解了。举个例子，有人模仿影视情节受伤了，结果导致影视被禁，类似情节以后都不会有，大家都看不了。其实明明绝大部分人都有判断力，但是仍然要为了小部分人付出代价。还有社会上各种各样的规矩和限制，其实很多都是为小部分人准备的，很多时候，这种难以到达违法难以追查违法甚至压根不算违法的事情，也仍然会让所有人一起付出代价。再举一个例子，亚马逊乃至京东在国内售后的缩水，不也是一小部分难以追查违法的行为导致的吗？结果所有人一起享受不了更好的售后了。我所感叹的，就是这回事。