很多新楼盘都是大高层，实在是不喜欢，但又没得选。。。

[goodhellonice]

[Shook]

也会有洋房和联排的啊，怎么会没有呢。
最多是目标人群不一样吧？

[tigerstudent]

嘻嘻我买了新房 11 层高的八楼，广州

[testver]

一线城市和省会城市可以买电梯房，其他的地方一定买楼梯房，主要是小城市物业管理靠不住，当地 gov 管理能力不足，最终电梯 5 年后就是个大坑。

高层买楼一般买 1/3 ～ 2/3 之间的，比如 32 层，你买 11-20 层都是很好的。未来出二手房也好卖。

高层建筑一般 100 米高度是个坎，超过就算超高层了，避难层啊，电梯啊什么都很麻烦，公共分摊也多，一般建议选 32 层以内的。
如果一定选超高层的话，注意物业公司，最好是大型的口碑好的物业公司。


@tigerstudent 广州还有 11 层的吗？在哪里啊，还有这类的小高层

[tigerstudent]

@testver 知识城，万科幸福悦

[ArJun]

@goodhellonice 因为可以看的更远，心情更舒畅，和在写字楼的感觉很接近，如果一栋楼有 48 层，我可能就会选 40-45 层之间吧

[testver]

@goodhellonice #9 我身边的同事，一生换 3-4 次房是很正常的。

广州目前的小区，收楼后 6-7 年有人卖出，这批人住旧了想换新房，如果物业还不错的话，收楼后 15-20 年一般是换房高峰期，一方面社区老旧了，电梯也到更新周期了，另外一方面社区也成熟了，房价也长起来了，有小朋友的，多半读大学去了，两个中年人经济实力有了，改善住房条件了。

这篇文章供你参考，物业不好的一般小区的生命周期大致如此
https://card.weibo.com/article/m/show/id/2309404377417056706871

[testver]

@tigerstudent #24 真不错，知识城是未来黄埔的发展重心，好眼光。

[Knights]

曾经在一线城市住过那种高层楼房，房龄才 20 年，楼外看着还行，进去看像贫民窟似的，以后大部分超高层估计都差不多这样;
中心城区地价贵，所以喜欢建超高层，但人口减少是大趋势，估计以后城市都是向近郊发展，楼主不妨关注下交通条件好的近郊楼盘。

[applehater]

@Knights 深圳华侨城那块的房子就是，里面真是脏乱差

[applehater]

@tigerstudent 单价多少

[autoxbc]

如果高层的窗景是另一栋高层，确实差点意思；如果是一条大河，带山的天际线，俯瞰大学校园，郁郁葱葱的公园，那就完全不同了

[juded]

高层公摊太大了

[fanzhebufan]

@systemcall 在国人心里 90 年代的房子是非常老的，结婚都要新房，所以世世代代拆世世代代买！每个人生下来就是为了那套房子，坐在椅子上的“大人”笑开了花^_^！

[jaygood]

准 34 层住户来了
好处是当你买的楼层足够高，就成了山景房，视野无人能匹敌，早上叫醒你的除了阳光还有隼、雕这种猛禽。楼下是一条快速路，未来一公里内有高铁，但是就算在晚高峰也听不到吵闹声。你的静谧生活不会被噪声，也不会被别人的视线打扰。
坏处就是一梯两户高峰期痛苦，现在收房两年，还没住过，看业主群，自来水还不稳定，偶尔断电。 公摊超高，物业费很贵也是比较大的问题

[tigerstudent]

@applehater 去年中买的 2w6 左右，去年年底卖完的时候大概要 3w 了

[sheyulili]

@JJstyle 我 tm 最烦的就是什么问题都中国人多，中国人多面积也大把，按人口密度中国排多少名，别的国家也这样吗？根本不动脑子

[CommandZi]

@tigerstudent 哪里呀，这容积率通过规定了吗

[CommandZi]

没办法，卖地的时候规定了最低容积率的，开发商又想多卖

[arthas2234]

高层刮台风的时候特别酸爽，跟坐船似的晃来晃去，虽然说晃起来是好事，但是还是受不了~
还有如果电梯故障的时候，要提前半小时等电梯，不然就等着迟到吧

[learningman]

@sheyulili 中国平原少，然后就是人口城市化的影响