深圳买房租房算一笔账

[skyphone001]

买 70 平的房子，房价 3 万。就是 210 万。贷款 70%,30 年。利息估计 130 万。
合计 210+130 =340 万。
假如房子能住 50 年。一年就是估计 7 万。
一个月估计是 6 千。

自己租房，每个月 2 千。一年房租加一百。租 40 年后，房租就是一个月 6 千。
感觉每年能省好几万。

所以是租房香还是买房香。就单纯的算买房和租房费用。

[thet]

租房 70 平 2 千？

[weney]

深圳 70 平的小区房子能 7 千租下来都不错了

[Pete]

可变因素太多了

[bug403]

深圳房价真的三万一平吗，，不是五万+吗

[xeoyen]

我觉得你没搞清楚深圳的房价跟租房价格

[Limius]

现在深圳哪里有买得到 3w 的。
另外买房房子的价值算进来没呢。
自己租房 70 平 2k ？

[IU111]

张口就来的计算？

[alalida]

自己租房，每个月 2 千。一年房租加一百。租 40 年后，房租就是一个月 6 千。
感觉每年能省好几万。
房租和物价相关的，不是固定的。房贷到是固定的。40 年后人民币比美金 1:6 还是 60:1 没人知道

[alalida]

你们房租按固定来计算，就和最近买垃圾银行股，把股息当固定的人没什么区别。

[palexu]

建议把房屋固定资产的保值 /增值考虑在内，否则你怎么算怎么都是租房划算。

每个月房贷的支出 = 房屋固定资产 + 本金利息
而租房只是单纯的消费行为

50 年后买房的人手上一套房，租房的人啥都不剩下

[Tezos]

我觉得你没搞清楚深圳的房价跟租房价格

[yEhwG10ZJa83067x]

你是没有感受过搬家的痛苦，如果打光棍一辈子，一个人没啥东西到也无所谓，打包就走倒是潇洒。
等你有家庭有孩子的时候，搬个家试试，就中国目前租房环境根本没法保证你能稳定的租到一套房子 5 年以上，说不定第三年房东就卖了，另外你不要只看到买房还贷款啊，你怎么没看到房价继续涨呢，可能你还的钱，在 5 年内房价就给你抹平了

[chi1st]

深圳的房价和租金你了解么？就搁这瞎算

[Fly4J]

4 万内你能买到宝安的房子？ 想屁吃呢。你租房的地段和买房的地段能一样？坪洲的房价是 8 万一平

[amwyyyy]

有没有算过，买的房子以后还能卖，卖完可能什么都回来了，租金花了就花了。

[queuey]

房子除了居住属性，还有资产属性。很多人都相信房价泡沫，但是是十年后还是二十年后？你能接受孩子不能再身边上学吗，能接受每年搬一次家。肯定媳妇也能接受这样？

[AA5DE3F034ACCB9E]

你这么计算有个前提，就是房价不涨。如果涨，租房就是亏

[iXInbo]

搬过几次家就知道，如果有能力选的买房是真香

[skyphone001]

坐标深圳平湖，比较偏。商业类的房子差不多 3 万，链家可以查。

[skyphone001]

@thet 30 平。