7 月份打算买房，我该如何选择？

[Robins12321]

现在的公司公积金是按照最低标准缴纳的公积金，公积金贷款只能贷 30W，6 月份打算找个公积金代缴公司提高公积金基数到时候和公积金贷款就可以贷 50W，中间相差 20W，如果这 20W 纯商贷的话，我得多出 8W 的利息，可是这种方式可能存在骗贷的风险，如果真想贷 50W 公积金的话，最保险的方式是提高公积金基数后再缴纳半年，可是半年房价又涨到什么程度谁也预测不了。


我是 7 月份上车 公积金只能贷 30W，相当于我亏 8W，还是提高公积金在等半年在上车,可是要考虑房价上涨的因素。不管选择哪种方式都有赌的成分！

[juded]

你贷款要贷几十年，不要因为这几万块的利息纠结，何况以后可以提前还款。位置、楼层、户型，这都是可遇不可求的，确认了眼神能早上就早上。不知道你总价多少，总价高，你下定前和售楼处砍价，来回拉锯都不止这 8w 。
ps 最近想置换，后知后觉发现这几个月房价是涨了（老破小除外）。而且去年犹豫的几个新盘好楼层都没了 T T

[wdy3334]

不管怎么着，别买期房，每次看到说买房的我都进来说一句，别买期房！别买期房！别买期房！，不然，风里雨里，烂尾楼等你

[j777]

@wdy3334 现在除了二手房，新房还能买着现房？

[SenLief]

已经准备上车就直接买？相对于买房来说那点利息不值得一提。你连 1 倍的利息都拿了还差这点。

[SenLief]

@wdy3334 现在除了一些不好的盘，应该来说没有现房的吧。

[mario160825]

成都利率快 6.3 了。 南京 5 上下偷着乐把

[bao3]

南京的房价还能涨？我青岛这里已经不涨了，就算我房东不断提高价格，都没人买……五一前后涨是因为传统的思路都是五一十一楼市旺。
南京如果不是这么涨的话，你就把社保公积金让公司给你调整一下

[614457662]

同南京 ，友情提醒，买房前别换工作，公积金贷款前需要连续缴满 6 个月没有中断，别问我怎么知道的。

[Robins12321]

@614457662 啊 谢谢老哥提醒

[Chenamy2017]

有首付先上车，没首付借了上车。
利息是平摊到二三十年的，现在的房贷利息实际很便宜了，你去看看很多消费贷的利息。
还有房价的涨幅保证会让你不后悔，当然你们的地方涨幅自己斟酌。

[Eytoyes]

本地房价被打下来了，疫情前都要 1.3 、1.4 的现在跌到 1.1 甚至有些不足 1 了，降价太厉害了，搞得我现在完全不敢买

[bug403]

@Eytoyes 降价买啊，最多是亏点，要是涨价了，不知道首付够不够了

[guanhui07]

能买 就抓紧下手