银行迟迟不放款，认怂还是硬刚？

[qce7]

坐标广州，因为 2 个孩子的原因，去年 12 月卖了一套房子，卖的同时买了一套新的，在二月中过户成功。

银行说预计 5 月底放款，但是都 6 月了还没有放款，预计还要 1 个月到 1 个半月，而我这边等着银行放款来付新房子的首付。

自从 2 月房子一过户，一直在跟银行接触说明情况，但是银行方面并没有什么积极的反应。

12345，省行，银监的电话都打过，但是银行就是一副死猪不怕开水烫的状态，就是说没额度，有没有有过类似遭遇的 V 友指点一下？现在是每天一个电话各种渠道反映情况和银行撕破脸，还是继续等着银行那边自己放款（但是时间不确定有可能继续往下拖）

我这边因为没有按时间支付首付，每个月要给新房卖家小 1 万的违约金，卖家现在也有单方面终止买卖合同的权利。所以我比较急。

银行是建设银行，考虑过给些手续费银行加急放款，银行不同意

[phpdever]

你好，提供一下身份证与姓名，我这边帮你加急一下。

[th00000]

不是很明白, 银行放款是什么贷款?
房贷吗? 房贷为什么可以拿来付首付?
刚卖了一套房子不是正好拿现金来付首付吗?

[C603H6r18Q1mSP9N]

你买房的时候可以把这个放到不可抗逆条约中

既然没那就付违约金呗，现在口子是紧了，找找中介想办法

[wxw752]

楼主这波正好赶上银行收紧贷款了，正常是没啥办法就只能等，现在普遍放款奇慢

[westoy]

我这么跟你说吧

银行系统里， 他们自己贷款买房， 有一定比例利息减免补贴优惠的

但是碰上自己在的区域行卡额度的时候， 就算你是行长、副行长、独立审批人这级别的 ， 都得认怂跑去其他银行贷款.......

[sagaxu]

刚是没用的，撒泼打滚说不定有用

[frozenway]

你好，提供一下身份证与姓名，我这边帮你摧一下。

[wakiki]

2020 年 12 月 31 日，央行和银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》 blah blah blah

我觉得确实是没额度，毕竟房贷这种优质业务银行都想做，但是监管严了没办法

[yEhwG10ZJa83067x]

你还真的只能认怂！
1.首先银行并未承若具体时间放贷，也只会和你预估一个时间对吧
2.银行也说明了原因没有额度，你再怎么说明情况也无法给你积极回应啊
3.每天一个电话各种渠道反映情况和银行撕破脸，一点用没有。又不是银行失职
4.另外我和 2 楼一样，贷款是正经的房贷吗。你怎么拿去付首付的，你没有首付完成银行怎么给你贷款的，死循环...

[decken]

没找按揭中介么 他们门路多一点

[MikeV2EX]

网上看到张银行客服后台的留言截图，说要是还不放款就去他们银行门口喝农药自尽了，然后给的批复是马上办理。（可能是段子）

[fredli]

买的房子过户了么？银行现在就是这个样子，下家不会随便违约的，违约金该给就给，按合同办事

[JHExp]

只能刚了啊 最多就付 2 个月的违约金么

[AngryPanda]

我作为下家，也在等待放款。

哎，工商银行，大家买房千万要避开。别人用兴业银行，抵押手续办好一周内就放了。

我这 2 个月了还没放款。

[sagaxu]

@th00000 楼主是卖了套二手房，买家贷款，银行放款给楼主，这笔钱是买家还，不是楼主还，当然能用来付首付了

[hoyixi]

"等着银行放款来付新房子的首付"
啥意思？
另外，你买的二手房？

现在风向很明显，希望去库存卖新房，不希望二手交易；卖新房就是把债务从“地产商+地方 zf+银行”的头上转移到个人身上，那么必然让你自己出相当一部分的首付，这才叫降低银行风险，不然用银行的钱再去撬动银行的贷款，还去什么库存。

[sagaxu]

@AngryPanda 我去年 12 月底办的，今年 3 月 20 号放款，已经算快的了

[youngce]

二胎、首付贷款、投诉银行、广州贷款政策，要素过多，不过我广州的律师朋友之前就在吐槽目前广州对于房贷的管控是全国力度最大，你这贷款付首付，明显是不太行了。主要看你和银行的合同有没有规定放款时间，有的话，那就是银行违约，你拿着合同去起诉银行好了

[murmur]

银行就是没额度，现在商贷广州 3 个月起，不过据说有给小费的可以插队，但是也得有额度

[AngryPanda]

@hoyixi 你怎么看出楼主买的是二手房？