为了研究房屋买卖，验证想法，我转行做了房产中介

[futork]

我除了程序员工作外，也做过几份一线销售工作，我发现在一些商品交易中，信息是极不对称的，而且套路很多。 越大额交易，越是这样。比如买房，买车。

所以我想有没有可能提供一种服务，给购买者提供支持，以避坑省钱。

于是我转行做了房产中介，从房屋买卖开始研究，总体来说，中介行业现在还是比较正规的。 但也有一些问题：

1. 购房风险：比如我就有看到房子明明没有证，但中介说有证，忽悠客户交定金。
2. 信息不对称，更严重的是，关于某个楼盘，区域的信息，往往是从中介那里来的。
3. 不擅长砍价（交易），明明可以优惠点，最后却多掏了钱。

所以我就想做一个平台，方便购房者之间交流。 一开始先用企业微信客户群进行交流，一来搭建简单，二来维护起来很方便。

欢迎想买房的朋友扫码加好友，进群交流， 二维码链接

如有其他交流的，也欢迎加我微信(futork)

这个是项目主页，里面有未来业务哈，欢迎大家点评，给出意见，谢谢大家。

[futork]

@jellybool
希望通过知识服务赚钱，如果可以盈利的话，就不做其他的了。 因为会涉及即做裁判又做运动员的问题。

其他盈利方式可能会是新房团购，评估按揭（不一定非要通过中介），担保，验房等等， 会根据服务价值，收取费用。

[lonelygod365]

我不知道楼主的最终目的是什么，但是你这个平台很可能也只是垃圾信息收集站。

一个大房鸭就可以满足你痛点里的绝大部分。

[kidult]

专业逃中介三十年，昨天又自己过户一房子，不要太方便，资料齐全，人员到齐，一小时搞定

[kidult]

随着门部府政的效率提高，留给中间商的空间不多了

[jellybool]

@futork 那你不就是中介么？

[futork]

@xuboying 对于绝大多数人，买房是一件很大的事情。 和普通交易相比，无论是坑，还是优惠，都会比较大。 如果确认提供了价值的话，付费意愿会相对比较高的。

而且提供增值服务也是一种盈利方式，参考 21 楼。 要做的就是维护好平台。

[futork]

@kidult 很多房子自己完全是可以过户的

[futork]

@lonelygod365 理想目标是类型 V2EX 这样，买房者交流平台，但形式可能不太一样。

[futork]

@jellybool 有区别的
在这里只能交流，了解买房。 真正买房还是找中介（贝壳， 链家，幸福里等等的），售楼处的。
唯一重叠的部分可能就是新房团购（如果未来做的话）

[lonelygod365]

@futork 但是你还是中介啊。 不就是人家中介平台没好好整他们自己的 bbs 吗？ 我买房时候还在房天下网站里写了帖子呢，那里头也都是买卖房的交流天地。 所以从根本上来说，你完全没法直接命中用户需求。 另外， 我作为买过房的，我宁可付费给大房鸭这种中介，也不愿意自己浪费时间跟精力。

[jellybool]

@futork 所以你就只做信息中介，不做交易中介？

那我为啥不直接找类似贝壳这种呢？直接信息中介和交易中介一条龙服务。

[fredli]

仅仅信息中介，和大房鸭是什么区别？

[777777]

有没有考虑过利用区块链技术构成的交易平台，一套房子全链跟踪，卖方用给房产证签名，购房合同智能合约等等。（我前几天的 idea ）

[futork]

@jellybool 贝壳的信息核心是房源信息，以及中介的介绍。大部分人在整个购房过程中，一般会去其他地方了解更多信息（知乎，抖音，百度，等等），这里本质上是提供了另一个了解信息的渠道。

[jiayong2793]

赚钱方式其实就两个，垄断和信息不对称。
中介赚的就是信息不对称，我这里指的中介不只是房地产小哥，而是一切传播信息的中间介质，包括互联网；
所以，你是自己承担所有成本搞公益，不赚钱？
最后，你如何保证在你这个平台上的用户不是托？

[futork]

@777777
技术上比较复杂，中间很多环节要线下沟通，运营成本比较高。
前期不建议这么多，除非拿到投资

[27149]

然后就演化成深房理了。

[futork]

@jiayong2793 减少信息不对称是否也可以给购买方创造价值，比如风险降低，价格优惠。

只要能创造价值，就一定会有钱赚钱的，价值越大，赚的越多。

保证用户不是托这个， 只能口头保证，但没有意义，我暂时也想不到通过技术证明的办法。

[Edcwsyh]

就怕最后为了商业化不得不提供房产交易服务.....

[futork]

@fredli 区别就是你在大房鸭（其他中介）看上一套房，心里可能没底，**或许你会在房小会把这套房发出来，大家一起交流交流**，然后你可能去找房东交易。

你在房小会找不到二手房，只能吹相关的水。