为了研究房屋买卖，验证想法，我转行做了房产中介

[futork]

我除了程序员工作外，也做过几份一线销售工作，我发现在一些商品交易中，信息是极不对称的，而且套路很多。 越大额交易，越是这样。比如买房，买车。

所以我想有没有可能提供一种服务，给购买者提供支持，以避坑省钱。

于是我转行做了房产中介，从房屋买卖开始研究，总体来说，中介行业现在还是比较正规的。 但也有一些问题：

1. 购房风险：比如我就有看到房子明明没有证，但中介说有证，忽悠客户交定金。
2. 信息不对称，更严重的是，关于某个楼盘，区域的信息，往往是从中介那里来的。
3. 不擅长砍价（交易），明明可以优惠点，最后却多掏了钱。

所以我就想做一个平台，方便购房者之间交流。 一开始先用企业微信客户群进行交流，一来搭建简单，二来维护起来很方便。

欢迎想买房的朋友扫码加好友，进群交流， 二维码链接

如有其他交流的，也欢迎加我微信(futork)

这个是项目主页，里面有未来业务哈，欢迎大家点评，给出意见，谢谢大家。

[cking]

说一个实话 你可能最开始的时候全是真实的声音 然后后面就是一大群你社区群体被损坏了的中介们 就会进来你社区发布一下不实消息 然后你最后就不了了之...

[futork]

@cking 这是一个难题，我现在的想法是邀请制，面向特定的行业人群，比如先从同行做起。
宁愿发展的慢一点，也尽可能维护社区环境。

[futork]

@Edcwsyh 房产交易是很重的东西，就算做了也很难盈利，这个市场已经是一片红海，而且市场格局基本固定了。做这个反而会丢失以前的用户，毕竟与初衷是不一样了。

如果到了那一步，那这个项目已经失败了。

[ZeroDu]

https://www.v2ex.com/t/754471

[madlifer]

宁可辞职去做房产中介，也要调研清楚这个行业，勇气可嘉。

哪怕你能去调研客户，“如果有一个购房者交流平台，你会不会加入，你想了解哪些内容“，这些我都觉得不虚此行。

可这总结出来的三条问题是极浅的调研成果，或者说是直觉性能够想到的东西，毫无价值


另外，社区这东西做之前建议考虑清楚，做社区很容易自嗨，如果不理解社区的内核还能做起来社区，那就纯属运气了

[hyyy]

不错，想法挺好的，希望能够替代贝壳，毕竟中介费太高了

[falcon05]

啥都不说了，先做起来吧

[jiayong2793]

@futork 按照我上面对中介的定义，你这个平台其实也是中介，只是信息相对对称，这对用户有价值，但是作为中介，唯一的价值就是信息不对称，你这平台要怎么活下去？

[AngryPanda]

为我服务的太平洋小哥一个月收入 7-8 万

[yanguoyu]

感觉可以看小胡说车，在二手车里面做的算是很透明了。有些车的购车价都发出来了。客户愿意让二手车商去挣那个中介费。

[fredli]

@futork 真心觉得，只要网签了就对看房没兴趣了，人人只想问问题，谁来解答？

[futork]

@madlifer 如果三个问题都是直觉性能够想到的问题，那不就是比较好的问题吗，这不就是共鸣吗？

这三个问题并不是调研的成果，调研的成功是放弃其他问题，把精力集中在这三个问题上。

当然这个行业可能不止存在这些问题，但是对于一个项目来说，能解决一部分人的一部分需求，已经足够了。

[herozzm]

可以啊 行动派 但是你可以会有很多阻力 已有的规则不愿意你打破

[norland]

老老实实建立信任，提供价值，长久肯定是有利的，但前期太难熬。而有些消费心理研究，销售技巧，也确实有用，就看能不能把持住。

[akakidz]

我觉得下一个风口是帮助房主更快并且尽可能高价的把房子卖出去.市场角色要有转变了

[ospider]

我实在不懂这楼里冷嘲热讽的都是什么意思，我看楼主的出发点至少是好的，值得鼓励。难道你们真的忍得了链家这种垄断房源的傻屌公司？我觉得链家和贝壳的存在就是互联网的耻辱。

[futork]

@fredli 房子买了肯定就没兴趣了，给正在买房的人用的。
房小会定位是购房者相互交流，当然也会去解答问题，但主要是为了维护社区环境。

后期也可能推出付费咨询的服务，但那是后话了。

[seres]

泼个冷水，不看好
1.二手房区域价格差异特别明显，用户量上不去根本行不成有效交流
2.用户量上去了，中介信息贩子随之而来，筛选信息的巨大成本也会劝退真实用户

二手房市场的信息混乱根本原因是制度问题，不是一个平台能解决的

[noparking188]

专业房产咨询？

[futork]

@seres 兄弟这两点说的很对，这确实是这个社区运营的难点，感谢提出。
问题 1 是一个普遍问题，就不谈了。 我认为问题 2 在用户量不是很大时，还是可以解决的。