从房市角度惊叹于现在的人的自信程度

[razios]

几百万的房子，付的起首付，就买了。先不谈买了以后升值贬值问题，就没考虑过自己将来的收入是否稳定和付出来的利息成本是否匹配吗。 想起承担不了利息燕郊免费送房的那些人，还有很多地方因为无人接盘被套的那些人，隐隐觉得我们国家的房市给将来埋了很多雷… 或者说我想多了，自己太保守厌恶背债务。现在的人真的收入水平真的很高，只是自己太拖后腿而已。

[dfkjgklfdjg]

不知道有没有人想过这个问题，我们现在的社会的基建与 5 年前，10 年前相比较。

我们在体验到了社会高速发展所带来的便利的，在使用商综，高铁，机场这些设施的时候，有没有考虑过这些设施建造的投入会不会给周边的房产升值。

那投入建设的资金是如何来的？全靠税收？中央拨款？还是地方贷款 /放债。

地方如何去偿还债务，最简单的就是地皮收入，然而基建完成，地产商还会再收割一波，那么如果想要体验基建狂魔所带来的生活便利，必然会面对房价上涨的问题。

[qq976739120]

4 年前老家 1 万左右, 杭州 2 万左右很多,现在老家 2 万左右,杭州 5 万左右.

[LokiSharp]

买房是存款，租房是纯支出。

[Jooooooooo]

因为房贷不会涨, 收入会.

你要不了解下十年前买房的人现在都是还多少房贷.

[keepeye]

才几百万，后面还会涨到几千万，土地出让只会越来越少，二手房直接限贷限售，想租一辈子房也没人拦，大家都有各自的选择，后果自负

[falcon05]

现在和未来的大部分地方房价还是看涨的吧，跌的毕竟是少数，如果真的出现大量失业，那房子还算是资产，可以变现，如果只是把它当成一门投资，房贷相当每月定投。这个数额银行也有风险评估，每月月供跟收入的比值不能太高。

[dfkjgklfdjg]

另外一个就是，钱在银行，就算等到你所说的地雷爆了，楼市崩盘房产不值钱了，
那么你觉得你存在银行里的钱、股市里的钱还能保值吗？

买黄金、房子之类的实体资产这种传统通胀对冲投资，对于其它类型的投资入门相对来说容易，门槛也低，很多事情可以参考历史。

[EPr2hh6LADQWqRVH]

你是借钱的人你慌什么，大不了违约跑路，甚至还出台了个人破产吗不是

债权人才战战兢兢好吧

[liudaolunhuibl]

我也觉得，早上看到知乎上的 60w 首付，正常来说预算不应该是 180w 左右吗，结果下面回复的清一色的预算在 200 到 230

[bigwhite]

所以呢？
现实的问题还是要面对，前几年一直有人说房价会跌，结果是不是打脸了？经过了疫情，经济下滑房价跌了吗？前几年没买，现在又涨了多少？前几年没买，现在不得不下手的你问他们后不后悔没早买？我知道你的困惑，可那又有什么意义呢？
现实就是房价十几年二十几年以内都不会跌，国家不想让它跌，也有稳固它的能力，在这个期间你要不要结婚？没房怎么结婚？准备一直和父母住在一起或者租房？

[lagoon]

我也厌恶债务，目标是 0 负债，也没买房，但要承认客观事实。


客观事实是，当初欠一屁股债买房的，现在已经是成功人士，什么巴菲特，巴菲特能做到 2 、3 年获利 10 倍？

我们不谈逻辑，只谈事实。事实就是人家成功了。
事实胜于雄辩。

别忘了，当代各国 xx 特别擅长割 xx 。


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说完了。

有时我也想，说什么最终胜利，最终是对的，没意义。

人生有几年？“家祭无忘”？连有子女都没资格有。

有时候我也觉得，走自己的路，不代表就要觉得别人的路就不对。

[wangkun025]

以前我觉得借贷是坏的、负面的。
现在我还是这么觉得。

[leon0918]

假设买的房子月供 1w，同样的地段同样的房子租金大概 5-6k 。
自己的房子，加点投资属性，算下来其实是省的。
年轻的时候没事，年纪大点要小孩，每个房子太难受。

[kaedea]

可以了解一下：
1. 东京泡沫崩盘的时候房价多少。
2. 崩盘时人均收入多少，房贷利率多少。
3. 崩盘后消失的那代人是哪些人。

[aliveyang]

资源过度集中了，群体是没有脑子的

[xiaoyang7545]

会不会涨不好说。你应该还没生孩子，到了小孩子要读书的时候。压根不会考虑涨不涨，刚需就是要逼你上车了。

[madmen]

朋友刚又入了一套深圳房子，信用卡都刷爆；
自信于：深圳属于移民城市，毕竟新韭菜一波一波的，都有一个“走上人生巅峰”的美梦；
我选择躺平；

[HAYWAEL]

总期待着国情不一样，感觉大潮来的时候，别指望什么救市，只会顺势，死的也只是这些高点的

[paradoxs]

其实只要不是程序员这种失业概率特别高和前景特别差的行业，做医生、公务员、老师之类的，不会那么容易断供。

[wxy1991]

感觉很多人都跑偏了，楼主说的是房子流通性被锁死，而且由于社会发展变更，现在的购房人无力偿还高额贷款，被迫只能被回收房产。而不是说房子贬值升值的问题，现在已经很多二手房贷款都不好办理了，那些贷款买的不是核心区域的房子，且后期不确定是否居住，有没有想过 10 年后周围的房子还是原价甚至更低，周围的配套设施、工作环境等仍旧没有改善，这时候房子到底是资产还是负债，没有办法变现的资产真的算资产吗