买房了，首套资格没了，说说买房折扣事

首套花在三四线城市，老家，116 平三房套内 91 平吧，学区房，买的距离学校两公里，一公里的均价贵 1000，我这套是中间楼层，不西照，总房价 63.7w
附近目前商超啥都没，规划 2024 年附近两公里建一栋大型商超已经动工。
主要考虑外面买不起，老人亲戚也都在老家，后面小孩还是老家读书算了就买了这个学区房，话说均价 5600 左右，首套资格没了，之后外面也不考虑上车了

为啥选这个，主要是矮高层总楼层 13 楼的，一梯两户，我这套八楼采光和楼层完美，不西照，距离小区 200 米就是在建的宪梓公园，便宜性价比高就跟老婆商量买了这个。适合居住，距离父母近，后面发展起来也是市中心距离中心和办公楼两公里，主要小孩想去那个外国语学校，买了的话托点关系应该能进去，见仁见智，小孩小学学区房我也觉得没多大意义，老婆说买就买了，其实户口还在我爸这，在他这边上差点小学我个人觉得也没什么

坐标广东梅州一个人口净流出城市，双龙高铁建好到广州都要四小时，粤东北，整个广东最穷的地区市了吧。
首贷就贷了个 30 万，异地公积金贷了 20，商贷 10 。首套资格就这么没了。

现在只能看开点，本来资金就只有 40，外面买不起，买老家，方便小孩读书上学，养老有个自己的房了，距离父母自建房 10 公里左右，亲戚朋友都在老家。

首付交完 33.77 和维修基金付完 7393 55 一方律师 1000 工本费 100
契税 9266 未支付
房贷 30 本金首月供 2268 公积金覆盖大部分压力没有，现在在外面租房都要 2500 2022 年底交房就装修，开发商 2018 年拿地现在做好七八栋了，产权 70 年到 2088 年，看合同是这么写，合同签了八份。。是真的多！

对比一下其他附近贵的小区
小区无游泳池无羽毛球场无篮球场无健身房无棋牌游戏室，距离中心远个 800 米，长年在外的我感觉一点不是事，性价比高。

买房套路
去到说啥 78 万原价，现在折扣，销售折扣完要
67w,然后找他们经理要一个点，我再一个点，我感觉我要少了应该要两个以上，后面说什么特批，然后让我签字，特批折扣，我玩着手机，最后那个特批条都没签，再聊着说带着去的中介渠道也有一个点，就这么糊里糊涂到了 61.77w,还加 2 万咨询费的实际 63.77w 合同写的 61.77

感觉还是买贵了，买的永远没卖的精。

61.77+2 团购咨询费才有折扣 92 折
+7393 维修基金和律师

团购咨询费 2 付完估计被中介和销售他们吃了的
不知各位买房也是这么个套路吗？这个钱不经过开发商过到另外一个信息咨询公司