面临买房， v 友们给点经验

[giter]

首先感谢朋友们打开此贴，也希望能留下您最宝贵的意见&经验，谢谢：）

我父亲近期很有意愿购房（某县级市），所以这几天都在老家看户型看楼盘。和家父去售楼部转了一两天，取舍之下，比较相中本地的碧桂园精装房（没时间搞装修）。

本市的碧桂园只剩下两幢楼盘还在售，交房时间在 2023 年 12 月 30 日左右，也就是还有两年时间才能交房。

碧桂园的精装房我在各个平台上也有了解的似乎并不尽如人意，我也实地去看过，因为对装修方面没有深入了解过，所以很难评价出碧桂园的装修的好与不好。当然，第一眼看上去肯定是还不错的，就是质量与用料方面不知道品质如何，就怕交房后出现与网友们如出一辙的质量问题。

关于售卖方面，昨天销售说金九银十，二号开始大概率会调价，劝我们在昨天以未调价的价格先交定金，我知道这是销售的套路，但同时也不能确定是否真的会在一夜之后调价，所以处于抉择中。但我头脑始终保持清醒，完全知道交完定金的后果。最终我说再考虑，坚决没交定金。

销售小姐们都咬的很稳，在价格方面几乎没有什么优惠，唯一撬动他们送点家具什么的，他们也说要先交“诚意金”才好去经理那边申请，当然，套路无疑。

下午还得去售楼部面谈，大概率要是没搞定优惠的话也只能选择交定金了，所以，似乎我还有很多套路没经历到，也没什么方法可以再从销售那里获得更多优惠。（因为上午没去了解，所以不确定是否已调价，但我觉得大概率没有，昨天只是他们的销售话术罢了）

因为我爸妈的工资都是通过微信发放，所以在面临贷款方面有点问题，因为无法确保银行是否会审批银行流水。同时我爸妈所在的公司无公章，所以也就没发开具工资流水证明，因为这个，所以要被耽搁了。昨天跟销售小姐们讲了这件事，他们说由他们来做 jia 账，挂靠在了本市的一处工业园某企业，我不确定该方法是否有效或是否违法，如果获得银行审批，后续发现情况不实是否会出现骗贷危险？

感谢各位阅读到此：）

[yEhwG10ZJa83067x]

1.碧桂园口碑太差，至少在我这属于最后选择的一个品牌
2.你们那售房如此不规范么，我们这边都是统一预售价的，房价没有任何优惠余地，只能车位上有部分优惠

[name1991]

有个问题哈，你老家是哪里的啊，不同城市的楼市情况都很不一样啊

[zuosiruan]

我媳妇设计院的院长说的原话：碧桂园的房子就是一坨 shit.

[giter]

@justrand 1# 碧桂园网评的确不行，但我去看的其它楼盘好像不是位置不行就是户型不行，因此选择了碧桂园。房价好像真的没有优惠了，但是也无法保证售楼小姐们是否留了一手。

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@name1991 2# 碧桂园在我市属于中高端楼盘，其它不明开发商的楼盘价格都低于碧桂园的价格 5-15w 。

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@name1991 3# 唉，上车犹豫中。

[xianyu191031]

不要上车碧桂园... 想想要是房子质量不行 还会在意位置跟户型吗？

[name1991]

碧桂园在三线或者以下还是可以的，毕竟其他的开发商也好不到哪里去。。。

[UncleCat01]

这两年房企缺钱，精装肯定是能省就省，不要抱太大希望

[syrupofplum]

还是建议再多看看再做决定哈，别被销售的话说的仓促做了决定。

[AngryPanda]

还有这么久才能交房。就不怕房企倒闭么？想想恒大吧。

建议买次新二手房。

[giter]

@xianyu191031 5# 的确怕房子质量不行，怕开发商压着最低标准建房。

@name1991 6# 有资金链断了导致无法继续的楼盘，还好有其他开发商愿意接盘。

@UncleCat01 7# 所以快年底了，金九银十是否存在？开发商都想着回转资金好求好看的账面。

@syrupofplum 8# 艰难，套路好深。

[LowBi]

我工资流水没过，按揭不下来，难搞

[songai]

这时候买房 是不是不合适 明眼人都知道房价挺不住了

[xdzhang]

为什么要在县级市买呢？你在那里工作还是父母在那需要居住呢？如果你在大城市，那么最好在大城市买，普通的城市前景不是很好。

[giter]

@AngryPanda 9# 觉得碧桂园应该不会倒闭吧？碧桂园还是比其它不知名的开发商要稳一点。二手房暂时没考虑过哈

@LowBi 11# 请问是因为什么原因未通过？

@songai 12# 所以是国庆那段时间还是来年合适？不了解房地产，似乎 zf 有在调控房价

[AngryPanda]

之前也没人觉得恒大会不行

[QlanQ]

碧桂园真的不行，交房还是 2 年，是不是太久了，感觉现在不适合 上车，小地方 碧桂园 就是 位置好，但是房子 真的很一般

[zerohzd]

@giter 新房的确年底活动力度大些，可以等到 12 月了再去看看。

[Illusionary]

楼上哥几个盲目批碧桂园不可取，像我老家也是县城，碧桂园就已经是大牌开发商了，不然就是一些你压根没听过的本地开发商。

[jarnanchen]

建议等一等, 目前是房价回调期

[starcraft]

没时间装修，所以买精装，厉害。没什么经验，祝你好运。