面临买房， v 友们给点经验

[giter]

首先感谢朋友们打开此贴，也希望能留下您最宝贵的意见&经验，谢谢：）

我父亲近期很有意愿购房（某县级市），所以这几天都在老家看户型看楼盘。和家父去售楼部转了一两天，取舍之下，比较相中本地的碧桂园精装房（没时间搞装修）。

本市的碧桂园只剩下两幢楼盘还在售，交房时间在 2023 年 12 月 30 日左右，也就是还有两年时间才能交房。

碧桂园的精装房我在各个平台上也有了解的似乎并不尽如人意，我也实地去看过，因为对装修方面没有深入了解过，所以很难评价出碧桂园的装修的好与不好。当然，第一眼看上去肯定是还不错的，就是质量与用料方面不知道品质如何，就怕交房后出现与网友们如出一辙的质量问题。

关于售卖方面，昨天销售说金九银十，二号开始大概率会调价，劝我们在昨天以未调价的价格先交定金，我知道这是销售的套路，但同时也不能确定是否真的会在一夜之后调价，所以处于抉择中。但我头脑始终保持清醒，完全知道交完定金的后果。最终我说再考虑，坚决没交定金。

销售小姐们都咬的很稳，在价格方面几乎没有什么优惠，唯一撬动他们送点家具什么的，他们也说要先交“诚意金”才好去经理那边申请，当然，套路无疑。

下午还得去售楼部面谈，大概率要是没搞定优惠的话也只能选择交定金了，所以，似乎我还有很多套路没经历到，也没什么方法可以再从销售那里获得更多优惠。（因为上午没去了解，所以不确定是否已调价，但我觉得大概率没有，昨天只是他们的销售话术罢了）

因为我爸妈的工资都是通过微信发放，所以在面临贷款方面有点问题，因为无法确保银行是否会审批银行流水。同时我爸妈所在的公司无公章，所以也就没发开具工资流水证明，因为这个，所以要被耽搁了。昨天跟销售小姐们讲了这件事，他们说由他们来做 jia 账，挂靠在了本市的一处工业园某企业，我不确定该方法是否有效或是否违法，如果获得银行审批，后续发现情况不实是否会出现骗贷危险？

感谢各位阅读到此：）

[ldspg123]

@giter 养老房不能租？老人还有几年一定非要买？什么逻辑

[giter]

@ldspg123 合着这辈子俺家只能租房子过活麽，另外，“老人还有几年”，你在说啥呢。合理交流，你不是我。

[ldspg123]

@giter 你原来没房子？原来不能住？本地又买不是 2 套？我跟外星人交流？退休老人还有几年，我告诉你 30 年以内

[giter]

@ldspg123 懒得跟你交流，Block

[ldspg123]

@giter 买房中介？互 Block

[soki]

例如墙面粉刷直接用手都能抠掉，门窗用木板填空，隔断门 铝材 玻璃与报建不一致，地砖墙面空鼓，防水问题等等
合同是断桥铝，但是实际并不是，后面维权后给了补偿

跟样板房差别很大，很多业主都是看了样板房买的。

我们是在装修施工阶段有业主就发现有质量问题，后面通过维权迫使开发商提供了开放日业主可以去看自己的房子

[giter]

@soki 果然，碧桂园的装修问题如出一辙。请问装修期间会给上去看房吗？如果能在装修期间就发现问题我想维权会更顺利一点

[hurrpche]

@miao666 老家广东这边的， 前些年就是本地开发商做的房子质量和格局都顶呱呱，现在外地开发商一进来，基本上业主都在维权。本人就是维权人之一

[soki]

@giter 一般是不可能让业主进工地的。我们那时候应该是有业主在附近，悄悄自己进去了然后发现了问题

[giter]

@hurrpche 😑

@soki 不让进去估计就是不想让看装修有多烂，墙脚应该都是塑料，样板房的墙脚就是熟料的😶

[zhudou]

单从不用担心是否烂尾这一条，就放心买，强于大部分了

[Oshawott]

@Illusionary 其实碧桂园也是冠名+指导，都是和本地的合作

[Oshawott]

现在黑龙江县城都有资金监管。 可以放心买的，出了问题钱拿的回来。

[liwenkang]

如果有卖毛坯,还是买毛坯.精装房没法看.

[giter]

@zhudou #87 我这的碧桂园就剩两幢还在建了，2019 年开的盘，其它几幢要不就是建好了今年年底交房，要不就是待装修粉刷墙面等

@Oshawott #89 我还没听过 zheng 府在资金监管。。

@liwenkang #90 全部是全装修，毛坯房以后可能会越来越少了，问了销售，他们说碧桂园有毛坯房，不过只有那些较贫穷的县才会有

[Oshawott]

@giter 真的资金监管，坐标黑龙江房价 4k 的地方。。 别担心。

[buster]

有楼盘还是毛胚吧，县级市的装修不追求太高的品质，自己买材料找装修队买家具，还是很好解决的，可以省很多。