提前还房贷请教

[Rv9H]

去年申请了一笔房屋商业带宽（ 5.15%），现在有闲钱可以完全换上。目前没有保本收益可以达到 4%，而且也不喜欢还房贷的感觉，准备提前还了。 有个问题，房贷是可以税收减免的，如果我还到只剩 100 块，是不是可以继续享受税收减免？

[newmlp]

@twl007 但是房价会涨啊

[Perry]

@twl007 你都说了是在通胀的基础上，不就是人民币会贬值的前提吗？我不能保证会像过去一样的贬值速度，说得好像你能保证贬值速度不会很快？

[twl007]

@newmlp 长期看衰吧 参考隔壁日本 想想 GDP 增长减缓房价拿什么涨 个人债务是有限的 现在的居民负债率已经很高了 没什么负债的来继续支撑房价了 就算印钞银行放水 但是居民的贷款能力也到顶了 最后就是真想放水 也没什么用了 而企业又陷入了不借钱还能活 借了反而要破产了

https://zh.wikipedia.org/zh-cn/停滯性通貨膨脹

@Perry 通胀跟通胀能一样么 适度的通胀可以促进经济发展 但是要是通胀到金圆券了 怕不是经济早就崩盘了 你不能光看性质不看程度对吧

如果你的收入跟通胀脱钩了 那就是恶性通胀了 货币贬值你就那么确定你的收入会增长？不知道你买的啥房子 但是除了那种正的很核心的房子 大部分房子也就是纸面财富 卖不卖的出去都是问题

[twl007]

@newmlp 16 年那波棚改主要还是靠国开行的贷款来支撑地方的棚改补贴的 你可以看看这个知乎回答 看看国开行放了多少钱出去 你就明白了

https://zhuanlan.zhihu.com/p/182481606

现在国开行得放出去十倍的钱才能达到 16 年的效果 只是他敢放 地方还得起么

[newmlp]

@twl007 为啥参考日本，参考美国不行吗，参考韩国不行吗，还是参考英国，澳大利亚不行，因为日本正好能印证你的观点？

[lap510200]

@twl007 你想多了 好多人首付都要凑，30 年还款压力小

[netshell]

现金有毛用。除非你用现金做更有意义的投资
channel 都翻一番了。房子虽然没翻，可是好房子可能一辈子也买不起了

[Rv9H]

@soshao1188 不能，公积金到账的是跟你还款金额一致的