该买商铺吗？

[fox]

某二线（三线？）省会。
二环外的一个楼盘，女朋友在这边买了房，23 年交房。现在商铺认筹，去咨询了一下。
大概 2w 多一平，位置好的更贵一些，主要客流可能是小区南北区（建成后）的人流，旁边有个中学。
小面积一点的商铺的话还在出手范围内，各位帅哥美女觉得这种合适么？从没买过商铺，想着作为以后的备用收租收入长远打算。

[saintyy]

一定要选个位置好的 离大门近的 哪怕小点贵点

[DearMark]

你去 B 站搜搜 商铺 吧

[murmur]

广州这种城市商铺都各种荒废，有人的就那么几个商业区，就算天河人也都跑天河城那边去了

[wanguorui123]

地段、地段、地段

[subpo]

按现价 20 年回本可以买

[sagaxu]

对实体经济很有信心嘛

[sagaxu]

魔都市中心，商铺成片的空置

[ro2020]

旁边有中学的比较好租，但是有多远啊，还要看具体情况判断，这种投资就是风险，流动资产变固定资产，变现也要很长时间，生意好的话也要几年，不差钱可以试的

[djoiwhud]

有可以买的商铺。不过你的情况大概率会亏本。

[66beta]

魔都别说市中心商铺了，陆家嘴的办公楼都是大片空置

[kidult]

买完自己开奶茶店哈，体验亏到家的感觉

[louisliu813]

如果买，位置太重要，租给银行 /星巴克之类的太省心

[fox]

@louisliu813 如果我买得起星巴克能租的面积 and 位置，我也就不会来这里发帖子了（😂

[mosfet]

现在流量好的底商一般物业之类的自己运营吧
不行的才放出去
据个人观察，底商能开好的，一种是出租小区，无他，人多。一种是大型社区，很多小区聚集那种。
不然都是半死不活的

[snw]

赌商铺期货的风险太大了，就连魔都的商铺闲置都很多，别说其他城市。
普通人买商铺只建议现货，就是现在就有看得见的人流的店铺，而且不是附近有人流，而是这个店铺有人流。

[eason1874]

如果计划以后失业了或者有小孩了要在家陪读，自己开店，可以考虑

否则，慎重吧

[arthas2234]

地段最重要，就算你买个只能落脚的面积也能租出去，你买个大面积的租不出去也是白搭

[vvxu27]

最好明盘哪个城市和哪个区，因为地段实在是太重要了。重要到如果保不准就不要买

[mineralsalt]

期房, 你连大门开在那里都不确定, 入口走人还是走车, 是入口还是出口, 变数都很大, 买商铺除非你有绝对的内部关系和消息, 否则根本没有好位置轮给你

[dianxin]

一铺毁三代
商铺除非自用 不然不如存银行都能跑赢房租
找中介问问，商铺成交量占比少的可怜