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某二线（三线？）省会。
二环外的一个楼盘，女朋友在这边买了房，23 年交房。现在商铺认筹，去咨询了一下。
大概 2w 多一平，位置好的更贵一些，主要客流可能是小区南北区（建成后）的人流，旁边有个中学。
小面积一点的商铺的话还在出手范围内，各位帅哥美女觉得这种合适么？从没买过商铺，想着作为以后的备用收租收入长远打算。
二环外的一个楼盘，女朋友在这边买了房，23 年交房。现在商铺认筹，去咨询了一下。
大概 2w 多一平，位置好的更贵一些，主要客流可能是小区南北区（建成后）的人流，旁边有个中学。
小面积一点的商铺的话还在出手范围内，各位帅哥美女觉得这种合适么？从没买过商铺，想着作为以后的备用收租收入长远打算。
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saintyy 2021-12-21 11:40:10 +08:00 via iPhone  1
一定要选个位置好的 离大门近的 哪怕小点贵点
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DearMark 2021-12-21 12:37:08 +08:00 1
你去 B 站搜搜 商铺 吧
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murmur 2021-12-21 12:38:50 +08:00 1
广州这种城市商铺都各种荒废，有人的就那么几个商业区，就算天河人也都跑天河城那边去了
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wanguorui123 2021-12-21 12:45:31 +08:00 1
地段、地段、地段
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subpo 2021-12-21 12:47:13 +08:00 1
按现价 20 年回本可以买
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sagaxu 2021-12-21 12:51:35 +08:00 via Android 1
对实体经济很有信心嘛
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sagaxu 2021-12-21 12:52:48 +08:00 via Android
魔都市中心，商铺成片的空置
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ro2020 2021-12-21 13:06:42 +08:00 1
旁边有中学的比较好租，但是有多远啊，还要看具体情况判断，这种投资就是风险，流动资产变固定资产，变现也要很长时间，生意好的话也要几年，不差钱可以试的
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djoiwhud 2021-12-21 13:26:04 +08:00 via Android 1
有可以买的商铺。不过你的情况大概率会亏本。
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66beta 2021-12-21 13:49:07 +08:00
魔都别说市中心商铺了，陆家嘴的办公楼都是大片空置
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kidult 2021-12-21 15:34:54 +08:00 1
买完自己开奶茶店哈，体验亏到家的感觉
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louisliu813 2021-12-21 17:12:55 +08:00
如果买，位置太重要，租给银行 /星巴克之类的太省心
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fox OP @louisliu813 如果我买得起星巴克能租的面积 and 位置，我也就不会来这里发帖子了（😂
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mosfet 2021-12-21 17:22:33 +08:00 1
现在流量好的底商一般物业之类的自己运营吧
不行的才放出去 据个人观察，底商能开好的，一种是出租小区，无他，人多。一种是大型社区，很多小区聚集那种。 不然都是半死不活的 |
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snw 2021-12-21 17:30:09 +08:00 via Android 1
赌商铺期货的风险太大了，就连魔都的商铺闲置都很多，别说其他城市。
普通人买商铺只建议现货，就是现在就有看得见的人流的店铺，而且不是附近有人流，而是这个店铺有人流。 |
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eason1874 2021-12-21 17:36:24 +08:00 1
如果计划以后失业了或者有小孩了要在家陪读，自己开店，可以考虑
否则，慎重吧 |
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arthas2234 2021-12-21 18:34:23 +08:00 1
地段最重要，就算你买个只能落脚的面积也能租出去，你买个大面积的租不出去也是白搭
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vvxu27 2021-12-21 18:47:53 +08:00 via iPhone
最好明盘哪个城市和哪个区，因为地段实在是太重要了。重要到如果保不准就不要买
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mineralsalt 2021-12-21 18:53:04 +08:00 1
期房, 你连大门开在那里都不确定, 入口走人还是走车, 是入口还是出口, 变数都很大, 买商铺除非你有绝对的内部关系和消息, 否则根本没有好位置轮给你
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dianxin 2021-12-21 21:04:46 +08:00 1
一铺毁三代
商铺除非自用 不然不如存银行都能跑赢房租 找中介问问，商铺成交量占比少的可怜 |
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Jieoog 2021-12-22 09:55:37 +08:00
自己用就可以考虑。没有就没必要吧。
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