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V2EX 提问指南
fox
V2EX  ›  问与答

该买商铺吗?

  •  
  •   fox · 2021-12-21 11:27:29 +08:00 · 2389 次点击
    这是一个创建于 828 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    某二线(三线?)省会。
    二环外的一个楼盘,女朋友在这边买了房,23 年交房。现在商铺认筹,去咨询了一下。
    大概 2w 多一平,位置好的更贵一些,主要客流可能是小区南北区(建成后)的人流,旁边有个中学。
    小面积一点的商铺的话还在出手范围内,各位帅哥美女觉得这种合适么?从没买过商铺,想着作为以后的备用收租收入长远打算。
    21 条回复    2021-12-22 09:55:37 +08:00
    saintyy
        1
    saintyy  
       2021-12-21 11:40:10 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    一定要选个位置好的 离大门近的 哪怕小点贵点
    DearMark
        2
    DearMark  
       2021-12-21 12:37:08 +08:00   ❤️ 1
    你去 B 站搜搜 商铺 吧
    murmur
        3
    murmur  
       2021-12-21 12:38:50 +08:00   ❤️ 1
    广州这种城市商铺都各种荒废,有人的就那么几个商业区,就算天河人也都跑天河城那边去了
    wanguorui123
        4
    wanguorui123  
       2021-12-21 12:45:31 +08:00   ❤️ 1
    地段、地段、地段
    subpo
        5
    subpo  
       2021-12-21 12:47:13 +08:00   ❤️ 1
    按现价 20 年回本可以买
    sagaxu
        6
    sagaxu  
       2021-12-21 12:51:35 +08:00 via Android   ❤️ 1
    对实体经济很有信心嘛
    sagaxu
        7
    sagaxu  
       2021-12-21 12:52:48 +08:00 via Android
    魔都市中心,商铺成片的空置
    ro2020
        8
    ro2020  
       2021-12-21 13:06:42 +08:00   ❤️ 1
    旁边有中学的比较好租,但是有多远啊,还要看具体情况判断,这种投资就是风险,流动资产变固定资产,变现也要很长时间,生意好的话也要几年,不差钱可以试的
    djoiwhud
        9
    djoiwhud  
       2021-12-21 13:26:04 +08:00 via Android   ❤️ 1
    有可以买的商铺。不过你的情况大概率会亏本。
    66beta
        10
    66beta  
       2021-12-21 13:49:07 +08:00
    魔都别说市中心商铺了,陆家嘴的办公楼都是大片空置
    kidult
        11
    kidult  
       2021-12-21 15:34:54 +08:00   ❤️ 1
    买完自己开奶茶店哈,体验亏到家的感觉
    louisliu813
        12
    louisliu813  
       2021-12-21 17:12:55 +08:00
    如果买,位置太重要,租给银行 /星巴克之类的太省心
    fox
        13
    fox  
    OP
       2021-12-21 17:20:11 +08:00
    @louisliu813 如果我买得起星巴克能租的面积 and 位置,我也就不会来这里发帖子了(😂
    mosfet
        14
    mosfet  
       2021-12-21 17:22:33 +08:00   ❤️ 1
    现在流量好的底商一般物业之类的自己运营吧
    不行的才放出去
    据个人观察,底商能开好的,一种是出租小区,无他,人多。一种是大型社区,很多小区聚集那种。
    不然都是半死不活的
    snw
        15
    snw  
       2021-12-21 17:30:09 +08:00 via Android   ❤️ 1
    赌商铺期货的风险太大了,就连魔都的商铺闲置都很多,别说其他城市。
    普通人买商铺只建议现货,就是现在就有看得见的人流的店铺,而且不是附近有人流,而是这个店铺有人流。
    eason1874
        16
    eason1874  
       2021-12-21 17:36:24 +08:00   ❤️ 1
    如果计划以后失业了或者有小孩了要在家陪读,自己开店,可以考虑

    否则,慎重吧
    arthas2234
        17
    arthas2234  
       2021-12-21 18:34:23 +08:00   ❤️ 1
    地段最重要,就算你买个只能落脚的面积也能租出去,你买个大面积的租不出去也是白搭
    vvxu27
        18
    vvxu27  
       2021-12-21 18:47:53 +08:00 via iPhone
    最好明盘哪个城市和哪个区,因为地段实在是太重要了。重要到如果保不准就不要买
    mineralsalt
        19
    mineralsalt  
       2021-12-21 18:53:04 +08:00   ❤️ 1
    期房, 你连大门开在那里都不确定, 入口走人还是走车, 是入口还是出口, 变数都很大, 买商铺除非你有绝对的内部关系和消息, 否则根本没有好位置轮给你
    dianxin
        20
    dianxin  
       2021-12-21 21:04:46 +08:00   ❤️ 1
    一铺毁三代
    商铺除非自用 不然不如存银行都能跑赢房租
    找中介问问,商铺成交量占比少的可怜
    Jieoog
        21
    Jieoog  
       2021-12-22 09:55:37 +08:00
    自己用就可以考虑。没有就没必要吧。
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