老铁们，人防车位能买吗？

[yuan101010]

最近小区出售一批车位，是 2013 年交房的小区，之前车位一直抵押给银行，最近又拿出来卖。带产权的单车位 8w+，不带产权的人防车位，子母车位才 6.4w 。看性价比挺香的，，问问各位老铁，人防车位有坑吗？能买吗？ 从平时观察来看，小区的车位数量应该是够的，随时下楼都有空车位。

[wxw752]

如果不能买，我们小区就没有能买的车位了...

[swulling]

人防车位不叫买，只能租，租期最长二十年。

你觉得值就是值的，二十年后要重新花钱租。

[swulling]

带产权的是不动产，有效期 70 年

[swulling]

所以人防车位的价格应该是产权车位的 30%才是合理的。

[micean]

子母车位才 6.4w ，买了不亏。
但是随时都有空位，那就别买了。

[Yoefs]

我在的区都是人防车位，合同年限是跟着房子产权走的
说打仗的时候会收回，等真到那时候要车位也没用

[delectate]

我认为可以买。针对楼上的问题，我逐一回怼一下：

Q：人防车位 20 年租期
A：你以为小区能坚持 20 年？很多小区 10 年就落败不堪了，居民都是等拆迁的心态！绿地没了，喷泉停了，租户多了，外沿差了，楼道杂物多了，中国的物业，就像那个谁，说是服务人民，实际上呵呵呵。所以别奢望 20 年，也许你还没有还完贷款，小区已经沦为垃圾！

Q：打仗的时候会收回
A：不打仗的时候就不会收回吗？你以为你的就是你的吗？何况打仗之前，你的就都不是你的了，也许你都不是你了！万一打赢了还好，打输了什么都没得。

Q：？
A：人防车位，理论上可能会比普通车位的建造标准高一点，也许安全，也许不会，全看运气。开发商从来不存在良心这种奢侈品！至于说产权车位，也一样要交物业费，而且还挺贵，也没见过拆迁说给补偿的，顶多是个“心理安慰”。有的地方，某小区，产权车位高达 200w ，吓尿！

[864766428]

所有车位都是跟着房子走的，没有人会单独买 /卖 /租住宅车位
是否人防在使用上没有任何区别，我在的区是租 20 年送 50 年，与房子产权同时长
真到了战时，啥车位都没用，不如买几件防弹衣
现在随时有车位不代表以后也有，物业不作为的情况下会出租给外人或者外面的车放进来收费停车
天气不好的时候地下车位能挡风雨
纠结是否人防不如挑个好位置，面积大不妨碍上下车，离电梯近，如果是人防还能省不少钱，何乐而不为呢

[ddoyou]

市区难停车就买，郊区路边都不抄牌就算了

[UncleCat01]

买的时候注意避开人防大门和墙上单元联通口的小门

[mineralsalt]

@swulling 别瞎几把扯了, 你买过车位么, 人防车位以租代售是全国默认的潜规则, 虽说是 20 年, 但是合同一般都会注明实际使用年限跟随房产, 还 20 年后重新花钱租, 您真是会联想, 当买车位的人都是傻子啊

[swulling]

@mineralsalt 你是狗生的吧，素质真差

[Vindroid]

能买，只是卖房卖车位或拆迁的时候，收益没有产权车位高

[ww2000e]

租 20 年挺好啊 ，前提是你确定你们小区这家物业不会被赶走或者自己走了。。

[xiaocongcong]

停车不难的小区，买车位卖房没有太大优势。如果自己想要停车方便觉得值就买

[mineralsalt]

@swulling "瞎几把扯"也是骂人吗? 这只是对你描述的内容评价, 相反你这才是人身攻击, 形容你自己正合适

[earthyan]

车位还有产权的吗，有证吗

[shapl]

我们小区人防车位价格是产权车位价格的三分之一，供参考。
另外确认，能不能在人防车位安装充电桩。。。

[sagaxu]

买过一个，转手赚了十几万

[swulling]

@mineralsalt 对对对，平时把生殖器放到嘴边是高素质的，值得推广的。

你继续用，没人拦着。从小教育缺失而已，不怪你。