各位 V 友，成都有没有靠谱的验房企业？

[nicksors]

精装修房子过两个月交房，寻思收房前得验房一下，第一次买房没什么经验，感觉还是专业的事交给专业的人来做比较放心。

各位大佬有没有这方面的经验，验房感觉应该不是智商税。

[aphrodite]

避开碧桂园和恒大，其余地产的房子，质量差距不是很大。精装修验房只会让你进一步崩溃。天花——石膏板内石膏含量少（显示为灰度高，不够白）；厨房、卫生间采用防潮石膏板，而非防水石膏板；如卫生间、厨房为铝扣板吊顶，扣板过薄，一碰就形变难恢复；装饰金属线条采用铁，非不锈钢，两三年就开始挂锈点了。墙面——乳胶漆这个不太好看出来问题，只能尝试污染它，然后清洗，测试抗污染程度；墙布撕开看基层糯米胶；墙砖敲空鼓；木饰面闻气味和测试潮湿度。地面——地砖敲空鼓、地板踩是否空鼓；金属踢脚线看毛刺、木质踢脚线看是否已受潮 /干燥发生形变。全屋定制（柜体为主）直接闻气味，如果通风一周，味道几乎不减弱，恭喜你，中奖了。

[sim404]

一般 3-4 小时，300 块钱吧。整体还是靠谱的，师傅有个体差异，重点关注安全相关的问题，如电、水一类的，空鼓问题一般也比较多，其他问题整改的可能性不大，但是不急着住可以和开发商慢慢扯。建议提前预约，不然到交房附近扎堆儿不好排时间。我这有安家的，如果需要留微信 base64 ，我加你推名片，微信号是自动编码搜不到。

[juded]

不晓得成都。我找过的几家验房都差不多，翻来覆去就那几个项目，工具倒都很专业，收费一平 3 元上下吧。
不见得看得多仔细，现场细节你自己还得留神点儿。但我自己懒得拿小锤把墙壁敲一遍，当时果断找验房了。

[fgodt]

我前端时间收的房找的瓶中蝉，个人感觉还是不错验房师傅很仔细。群里还有找小蜜蜂的你美团上搜一下都有。这两个验房都不错，基本都是验三四个小时

[KevinChan]

如果找专业验房的，你会觉得自己的房子千疮百孔

[onewei]

11 月刚验完，我找的网众验房，打压 3 元一平，不打压 2 元，找了 298 处问题，大部分都是那种磕碰缺漆的小毛病，大问题一般关注水电。业主群里有说小蜜蜂不错的，楼上有老哥推荐，

[nicksors]

@aphrodite 老哥这是被伤过，还是这方面经验就比较丰富，看下来感受我就有点担心这精装修了啊

[nicksors]

@juded 多谢，我这常年在北京，为了验房来回一趟都一两千成本；我都直接想不到现场，让验房师最后出个报告得了。

[nicksors]

@sim404 那就辛苦老哥加我推荐一下：bmlja18xMDg=

[nicksors]

@onewei 我今天也网上了解了下网众验房，说是 4 元一平，团购价才 3 元含打压；

@fgodt 老哥，小蜜蜂有推荐名片吗？直接在美团上收就行？

[mpb]

@onewei #6 验出问题了后续咋处理的呢？开发商赔钱？

[nicksors]

@mpb 初验请专业的验房师，然后出验房报告，报告交给开发商，然后让他们按照验证报告里的问题整改，整改好后会让你再次验房，没问题就可以签字收房拿钥匙了。

[huyi23]

@nicksors 想法是美好的，然而实际流程是，先收房，然后验房，然后出报告，然后给开发商慢慢整改，能有多慢，取决于开发商哪天能请到师傅来现场～～～～不过一般都能解决，就是相当慢，对了，期间物业费照常缴纳，一般要自己重新整改装修的，没有特别大的问题都自己来整改了

[nicksors]

@huyi23 说的基本没错，但是请验房师是自己联系请，不是取决于开发商哪天能请到师傅。

[huyi23]

@nicksors 验房师是自己请，我说的是整改的师傅。。。。比如地板有问题，找地板师傅，门窗有问题，找门窗师傅

[huyi23]

@nicksors 比如我们小区门有问题的，要等 tata 统一来换，开发商拖了大半年。。。

[nicksors]

@huyi23 那你这个说的对，确实没这方面经验，估计整改又得耗费很长时间

[onewei]

@mpb 让开发商整改，我们是整改满意了才收的房，去维修部闹了几次，给我家整改的差不多了，也花了一个多月时间，开发商给减免了两个月物业费，问题都能修，就看开发商良心如何了

[onewei]

@nicksors 验完根据报告，优先抓着水电这些不好改的地方，厨卫的电线平数够不够，然后墙面有没有不平，瓷砖空鼓这些改起来就慢。像镜子破损，台盆划痕这些，好像开发商是要走流程，统一购买再更换，周期长，他们改那些墙面，地脚线，勾缝这些很快，本身也没啥难度，师傅过来两铲子就完了。我家入户的玄关是歪的，和开发商闹了几次才给解决，不然就是拖着

[way2me]

小蜜蜂 邻居反应都还可以的，建议至少提前 10 天和客服联系预约时间