一直搞不懂，资产 1kw 和纯流动现金 1kw，有啥区别？

[kisshere]

知乎上看了很多财务自由的问题，都在强调纯流动现金而不是资产如不动产房子之类的，我就搞不懂了，房子卖了不就是现金吗？没有卖不动的房子只有卖不掉的价格，市值 1kw 的房子打个九折卖不还是一堆人抢着买？？

[jdgui]

1000w 你打 9 折，人家也不一定那么快能买下来啊，从看房到人家筹资金，如果他还需要贷款，你随便变卖个房子就需要四五个月。
如果你更急，可能需要更大的折扣去争取全款的人

[PbCopy111]

没法立刻买你想买的东西的，都是浮盈，比如股票，比如房产。
钱能生钱，房子不成。钱可以藏起来，永远都是你的，房产可不一定。比如你有 10 个女朋友，但孩子不是你的，你觉得这些还是你的女朋友么？

[bigwhite1]

市值 1kw 的房子打个九折卖直接就亏损 100W 了，楼主要是知道亏损 100W 是什么概念就不会来问这个问题了，暴露智商。

[razios]

1kw 的房子首先打个折，还要等转手的时间成本，如果无法转手还得考虑折旧。 房价现在每年能有 5%以上的稳增长很难了。如果没有 5 以上的稳增长是完全不如同样的现金流的…

[cmdOptionKana]

@razios 但是拿着一千万现金也是问题很大，主要是太考验心理了，完全不投资，只买低风险理财，也要控制住不乱花钱，简直是考验人性。

另外，房子还要算租金收入，因此房价不需要涨 5%，可能涨 3%就比买低风险理财好了。最大的优点是不那么考验人性，能稳住心态几十年不算太难。

[razios]

@cmdOptionKana 租售比一般很低的，非核心区域房子别指望能有 3 个点涨了。 不降价都不错了…
就算不懂理财，买点银行低风险理财 4 以上的大把。
关键是流动性的价值。

[ipwx]

有一种东西，叫做流动性风险。
----

通俗一点，当资产一直在上涨的时候，傻子都知道持有，因此不愁卖不出去。此时给你一种错觉：资产变现很容易。

然而，当楼市开始下跌的时候，如果你不是那个率先抢跑的人…… 那你只能坐看手中的房产一天天贬值而无法变现。哪怕打七折都没法变现。。。这就是流动性风险。

房产说的远了，你不访问问为啥人家买股票追涨还是输得一塌糊涂。。。很简单，涨的时候刚买进去，连续给你来两个跌停。跌停哦，卖单一堆一堆压着，所有人都是跌停价想卖，等你挂单根本轮不到你卖。两个跌停是什么概念？主板 -19%，科创板 -36%

更何况有时候给你来五个跌停。。。 -68%。哭去吧

这就是流动性风险

[ipwx]

顺便真有人上杠杆问券商融券（你就理解为借钱）买股票。。。。但是跌停卖不出去，强制平仓都平不了，眼睁睁看着它跌停，最后倒欠券商几千万。因为上了杠杆，所以几百万本金亏几千万是很容易的。

[phithon]

因为有 1kw 流动资金的人肯定有不动产，而有 1kw 不动产的人不一定有流动资金。

[cmdOptionKana]

@razios 任何高于 5%的价值，其风险就必然高于 5%（至少必须这样期望）。

流动性的价值，要体现出来，就必须做高风险投资，不敢做投资，钱就是死的，买房产与放银行都一样无法流动。

越是看重流动性的价值，就越难控制投资的欲望，这就是我说的挑战人性。一旦投资，吉凶难料。

[tomoya92]

@cmdOptionKana 说不定什么时候就被牛津词典收录了^_^

[koche]

资产包含 流动资产 和 非流动性资产； 流动性资产除了货币资产外还有像应收利息、票据等其他资产。某个时刻同样的数目， 非流动性的资产波动比较大， 比如当前值 1kw 的股票（非流动性的可出售金融资产）， 可能过几天跌倒几百万， 也可能涨到 1 千多万。

[ETO]

流动资金是水，可以直接喝。资产是冰块，想喝上，要麻烦点。

[Zy143L]

固定资产和可用(立刻)资产
肯定没法比啊

[razios]

@cmdOptionKana 流动性的价值不是说仅仅在投资价值上，比如一个家庭遇到变故要用到一大笔钱，你房子的价值就很难变现，但是现金也好，股票也好就能很容易变现。 或者突然遇上一个很好的投资项目，急要一大笔钱，也需要流动性。 这就是流动性的价值

[ersan]

很多资产其实是负债