有没有必要卖掉高新区的房子去老城区买老破小

[iovekkk]

先说下原因，主要目的是干掉房贷，7.5k 的房贷我还了 5 年，你们知道这 5 年来我是怎么过的吗？
其实也没啥，该吃吃该喝喝，还买了辆车，但是存钱速度实在是太慢了，一直都没存到太多钱

然后有个问题我想不通，老城区的老破小确实是脏乱差，交通很差，开车很堵，大车很多。
但是好处是该有的都有，大超市，电影院，各种娱乐设施齐全，离市区很多重要标志地点更近，比如火车站。
学区虽然没多好，但是我这边的房子学区也不咋地啊
最近跟我大学同学聊天，他房子买的早，在老城区，偶然间的聊天得知
我的房子的单价居然将近是他房子单价的三倍
虽然他房子在老城区，可是从位置来看，他那边更像是市区，而我这边是郊区
但是这几年，我这边的变化确实是非常大，公园搞起来了，路也都修好了，甚至三甲医院都来了一家。还有好多新的建筑还在建。
而他那边，我上个周末去他小区周边逛了一圈，怎么说呢？八年前他结婚的时候，我去他家那边是什么样，现在还是什么样。

但是现在摆在我面前的，我觉得非常吸引我的就是，卖掉我现在的房子，干掉贷款以后，我还可以全款买他那个小区的房子，买两套。
即便是从未来升值角度说，我现在的房子已经处于价格高位了，而他那边，可以说是本市价格最低价了。买那边两套房之后，那边涨五千的收益，就抵得上我现在这个房子涨一万的收益。
你们觉得是他那边涨五千容易，还是我这边再涨一万容易一点？

[willxiang]

你把你的房子租出去，
然后去老城区租一套自住。你先体验三个月五个月的。
然后你再考虑要不要这么做。

[laLuna]

房龄 20 年以上的房子已经不好贷款了，房子已经不算硬通货了，有办法的话，当然是在新区继续买第二套。一边还房贷还能攒钱，说明一开始第一套房杠杆用的不够足

[iovekkk]

@willxiang 你这个思路可以 我考虑考虑
但是如果你以为我没住过老破小，没体验过人间疾苦，那肯定不至于
谁还没有年轻奋斗过的时候，我当年刚毕业的时候，跟大学室友一起租的房子，就在一个回迁房小区
物业基本没有，地板都是水泥地，唯一的家电就是电热水器和电风扇，也没有电梯
一样住了好几年，而且觉得很快乐，小区外面的那一条街，堪称美食街

但是我的房子 不适合租出去
所有家具家电都新的 不舍得租出去

[MoRanjiang]

家裡已經計劃把主城區的房子都都租掉了，去城郊高速旁邊買了小別墅

[iovekkk]

@MoRanjiang 老城区的房子租出去 真的是很不错的方案
虽然老城区房价低，但是房租可一点都不低呢

[autoxbc]

@iovekkk #23 刚毕业是容易将就的，有点年纪忍耐力就差了

[vilic]

@iovekkk 利息其实是未来的钱…利率不高的话钱在你身上流动性本身更有价值。

[wand]

一般都是老城区老房子全款换郊区新房子，你这反了过来。好奇哪个城市？

[billjobs]

为什么不直接买多一套老城区的呢

[prin523]

建议换个老破小。虽然老破小的居住条件可能不如你现在住的房子，但是能干掉贷款就很香，你整个人的心态也会不一样。更何况你还能买两套老破小，简直不要太香了

[isno]

别傻，中介费税费这些小头不说
老城区都是发展到头了，没有规划没有未来，当前就是最高点，你拿一个还有发展潜力的新房换老城区的老破大，不可取

[rpish]

@iovekkk 既然不确定自己的判断的话,我觉得楼主不如把具体哪个城市哪两个片区说一下.
这样大家也好帮你搜集资料,分析一波.

[DT27]

高新区这价格离谱啊。。。

[surmon]

我的话，一开始就不太会考虑郊区新房，我始终觉得：“位置的价值是永远不会变化的，除非重来”。

[wowodavid]

想啥呢，挣钱买房是为了住的更舒服。你这越买越烂什么道理？就算你换了 2 套老破小，还能卖一套挣钱，挣了钱然后呢？再买回去？新区涨的肯定比老破小猛。
挣钱不改善生活，反而越活越差，我都不知道你挣钱啥目的？

[xumng123]

没必要

[iovekkk]

@wowodavid 住的差不代表生活差，家里装修搞好一点，住进去依然很舒服
每个月收入都剩不了几个钱，不敢出去旅游不敢换车，就算是住别墅又能怎么样呢？

[VictorJing94]

怎么感觉是在苏州

[iovekkk]

@billjobs 我有这个钱，我都可以直接把贷款还掉了，除了房子，我没啥钱，还存不到钱，这才是想卖房子的原因

[iovekkk]

@VictorJing94 嗯，跟苏州很像，都是互联网荒漠，所以工资不高