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liangkang1436 我年轻的时候想法和你一样，就像股票被套，哪里会无法解套，实在理解不了。 但是到了现实之后：
就题中降价卖房来说
卖家到底要卖多少钱。3 万 /平米买的房子，还了 7 ～ 8 年利息.平均成本单价要到 4 万多了，现在经济不景气，市价打 8 折卖？ 3 万+一平米？ 这搁你身上，你疼不疼
卖房首先要赎契（即现在的房主要还清房贷，房子真正属于自己才可以再出售）
200 万现金，去哪里找？以前经济好的时候有专业过桥公司帮垫资赎回房子，现在不景气，垫给经济状况不好的卖家不知道好不好操作
另外的操作是买家帮忙垫款赎回，垫几百万还是垫给经济状况不好的卖家，你作为买家你愿意，你担心么，你敢么？想弄也钱不够啊，毕竟很多买家连首付都凑不齐啊
那咋办，只能等法院帮忙卖呗
数据测算如下（很保守估计）--------------
未来科技城现在 4.5 万每平米 ，我看了下 100 平方的房子算很小的了。
房款总价（ 7 年前）：300 万元
首付金额：90 万元
贷款总额：210 万元
支付利息：1074960 元
利率：4.45%
由此可得 318 万的分期，搜索得到最早的科技城信息是 2015 年。假设当时已经买了，还款 7 年还了 111 万
那么现在还剩下 207 万。