准备去上海工作了，请问上海的长租公寓靠谱吗？

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现在看了几个长租公寓，待选的有几个公寓。目前价格都在 2000-3500 左右，单间 /一房一厅。

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• 冠寓 1 房 1 厅 1 卫 27㎡ 2200 元 /月

• 碧家 1 房 1 厅 1 卫 40㎡ 2800 元 /月

• 朗诗寓 1 房 1 厅 1 卫 38㎡ 3550 元 /月

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有租过上海长租公寓的朋友吗？请问这些公寓和小区房有什么区别？小区房年份比较久，但一点也不影响它贵。如果租公寓的话，有哪些坑？会有隔断房，和租房贷吗？求有经验的朋友帮忙解答一下。

[bsder]

围城的人想出来，围城外的人想进去。此话应景。

[valuable]

建议把标题改成「准备去上海工作了，请问上海靠谱吗？」

[across]

连需求和成本都没有评审个啥？

[Z5460520]

@bsder 辛苦了
@valuable shzf 的防控意识，只能给个大大的差评

[Z5460520]

@across 就是公寓有没有坑啥的，我的预算就在 2000-3000 之间，然后是整租，不想合租，我大概率会选择公寓，小区房太旧了。想问这些长租公寓靠不靠谱，有没有啥坑

[explorerproxy]

我在住魔方公寓，最大的缺点是隔音差，所以万分建议慎重。其他缺点对我个人来说可以忍受，比如水电贵、网络可能比较差。
钱方面就是单纯的一年合同押一付一，合同条款当然是对他们比较有利，还没退租过，所以不是很清楚，不过下限还是有的，所以不是很担心

[jarnanchen]

公寓水电高, 这种长租公寓的话一般每个月还有管理费

[longbye0]

看这个价格我也想换了，小区等同面积普遍比这贵 1000+

[Z5460520]

@explorerproxy 您这边一个月水电多少？我平常水电在 300 以内，如果隔音差，我可能会选择靠里面的房间。网络是一百一个月，基本上我现在住的这里水电，网络差不多 400 左右。
@jarnanchen 这个我还真没考虑到，不过我这里是有一个 20 块每个月的卫生费，上海还要垃圾分类，我这个可能需要适应

[Z5460520]

@longbye0 我看小区的房子真的没有太多选择，租两房一厅完全是浪费，一房的又得合租，很多房东在合租房搞了一个隔断，做了一个独立的卫生间，我不能接受

[Z5460520]

@explorerproxy 还想问一下，这个房租一年一签，续租的时候会涨价吗？涨幅是多少？

[explorerproxy]

我这里网络等费用都是包含在房租里的，网络是能保证 50M ，不用光猫的无线网，自己加个路由器还是很稳的。
额外要交的只有水电费，电费是 9 毛 8 一度，一般商电都是一元多一点点，你可以自己算一下，我用得多，不到 400 元，看了下一些住户的分享，很多人电费都是百元内。
水费分 2 块，冷水费用是 6.5 一吨，热水费用是 60 一吨，一个月加起来 100 多块吧，我应该是用得少的。

我这里还有个缺点，不能有明火，加上没有厨房，所以做饭是不建议的

隔音这个其实比较挑隔壁，需要一定的运气。垃圾分类我这里是不需要做的，全都扔楼下的垃圾筒里

我还在一年租期内，续约情况不是很了解
我是想换一个小区的，但是我因为需要发票报销加上市区内房子感觉上确实比较老旧现在还没下定决心

[Z5460520]

@explorerproxy 好的，我大致明白了，那水电和网络差不多。我看的公寓照片里面做饭基本上都是电磁炉，应该不会有明火。希望我运气好一点，邻居是个安静的人。原来也有不用垃圾分类的地方呀，我还以为全上海市都要垃圾分类。感觉现在疫情，小区的老房子没有降价，还是很贵。

[Z5460520]

@explorerproxy 感谢您的耐心解答，非常感谢，谢谢您。

[idontnowhat2say]

长租公寓已经集体爆过一次了，怕不靠谱选头部的自如就行。

[Z5460520]

@idontnowhat2say 嗯嗯，我也在看自如的，就是不知道上海那边的房子甲醛控制得好不好，深圳这边，自如还是有很多装修问题，我内心都有点抵触自如，之前的甲醛事件影响太大了。

[gogorush]

靠谱不靠谱不知道 主要价格有点贵 同样的价格可以租到不错的一户式了 建议先短租一段时间 后期方便换地方

[redtea]

手持红头文件直接征用长租公寓作为隔离点，撤离时间只有几个小时。

[hinataharuki]

我朋友公寓在疫情期间算管理好的了，但是一次物资都没有，现在解封了他们都不算在三区里，还不知道怎么处理呢

[agagega]

@Z5460520
抓着中介问房子是哪年装修的就行，自己基本也能看出来新旧。三年前市场上还有挺多刚装修好的新房间，经过两三年还在市场上，可以租了。