准备去上海工作了，请问上海的长租公寓靠谱吗？

[Z5460520]

现在看了几个长租公寓，待选的有几个公寓。目前价格都在 2000-3500 左右，单间 /一房一厅。

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• 冠寓 1 房 1 厅 1 卫 27㎡ 2200 元 /月

• 碧家 1 房 1 厅 1 卫 40㎡ 2800 元 /月

• 朗诗寓 1 房 1 厅 1 卫 38㎡ 3550 元 /月

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有租过上海长租公寓的朋友吗？请问这些公寓和小区房有什么区别？小区房年份比较久，但一点也不影响它贵。如果租公寓的话，有哪些坑？会有隔断房，和租房贷吗？求有经验的朋友帮忙解答一下。

[wangpao]

对了，签合同还有一点要看好，一定就是直接付钱的那种，千万不要签什么租房贷，不然公寓品牌倒了，或者出现其他问题，你不但没地方住还要继续还贷款，建议看看相关新闻。

[Z5460520]

@wangpao 好的，网照和实际肯定有差距。在租房贷这一点我一定会多加小心

[ParfoisMeng]

公寓一般报价只是基础房租，还得考虑“服务费、网费、水电费（商用 /民用）”等各种隐形增项费用。

[yunyuyuan]

我目前在转租，老闵行的 https://www.douban.com/group/topic/267938690

你这个价格确实有点太低了，一般公寓也没这么大啊

[manami]

上海这个情形，逃离的人很多，直接问他半价租不租 /doge

[wu67]

上海 b+这么便宜? 广州这里我公司隔壁楼的 b+, 查了一下貌似都是 3 开头的, 还是复式的...

[cmxzj]

@manami 然而朋友圈的中介推的房子基本都跟去年持平的租金，更不要说自如这种每年 5%最低涨幅的。短时间会有部分人从上海出去，只是还会有更多的人来这里赚钱，更不要说毕业季就在眼前

[janyin]

价格这么便宜，要小心点，正常一室一厅 4000 起步

[hawei]

说一下，我在浦东自如： 今年租金单房价涨了 10%.

[hawei]

@efaun 自如每年涨房租的. 今年我这边涨了 10%, 目前正在协商。不行爷继续换。

[v2bigbig]

佩服楼主的勇气，北京不香吗？

[wocaomade]

上海有需要租房的可以看一下 t/838169#reply3

[Threeinchtime]

水电网络都很不划算，再加上管理费，会比标价高出 10%-20%，而且不少标价和实际去的报价也不一致，反正公寓就是很不划算。如果是精打细算的过还是自己整租比较好。

[Z5460520]

@v2bigbig 北京呀，没想过，而且没有我想要去见的人呀

[Z5460520]

@wocaomade 不好意思哈，我在闵行区这边

[Z5460520]

@Threeinchtime 嗯嗯，会综合考虑的。我联系了一些中介，感觉那边的房子也不错的

[HENQIGUAI]

注意一下提前退租的话剩余房租是不退的。然后需要你自己找接盘侠。

[yizmaoaa]

反正别租自如的，管理费+如果你不是一次性付一年的话都是走贷款。利息+服务费算下来一个月贵好几百。

我现在就是自如。

[Z5460520]

感谢大家，我已经租好了，合租，AB 套，整租太贵了。环境很不错，新小区，房子刚装修的，就是比较偏。2500 一个月，在老闵行这边。