买新房一定要带上中介吗?

2022-07-24 15:02:56 +08:00
 jiom
买新房一定要带上中介吗?身边的朋友都是看房买房都要带上中介?这是为什么?我看个房也要带?买房我直接砍不行吗?
4019 次点击
所在节点    问与答
28 条回复
mogutouer
2022-07-24 15:06:58 +08:00
不行,楼盘和中介有签协议,你如果自己去过的话,中介之后也不会带你去,因为你去过了,中介再带你就没有提成了,并且你跟楼盘销售谈价肯定比中介谈下来的贵,后面贷款等手续也没人带你搞,你如果想原价买的话你就自己去看房。
singerll
2022-07-24 15:37:00 +08:00
带着朋友或者家人一起去,留电话啥的就让家人或者朋友留,真有中意的楼盘,不管是找中介还是换销售顾问,只要把手机号和个人信息都换了,以前的事一概别提,一般没啥问题。
不用担心什么人脸识别大数据啥的,销售顾问之间也有竞争,这种操作很常见。

至于带着中介会不会比直接去便宜,我觉得基本上没啥区别,但让人很气的是,理论上不带中介少了一部分提成的费用支出,但这一部分开发商绝对不会补给消费者。
gigjire
2022-07-24 15:52:57 +08:00
羊毛出在羊身上

中介对于开发商的成本来说很高的

说到底还是要自己讲价

最便宜的肯定是找关系
JQSM
2022-07-24 15:56:50 +08:00
@singerll 打击了中介的利益对开发商没有任何好处,他们是利益共同体。
“没有中间商赚差价”这种事只是消费者的一厢情愿
mooczz
2022-07-24 16:23:22 +08:00
可以,如果有熟悉的置业顾问,直接联系顾问,开发商免去了分销的成本,可以让利给你一部分,不过要有熟悉的人,不然太容易绕过分销,破坏了销售体系
Travers
2022-07-24 17:18:26 +08:00
在你自己直接砍砍不动,带上中介来说是最优解。还可以和中介谈让他给你返点。
juded
2022-07-24 17:44:11 +08:00
其实,你带不带中介,最后谈下来案场的折扣大概率是一样的。所谓的什么贝壳专享折扣,都是噱头。
带不带中介,取决于你的中介小哥靠不靠谱。有的小哥会帮你提前打听案场成交折扣、剩余房源,告诉你楼盘缺点和周边未来规划的坑,甚至找人帮你做日照噪音模拟分析楼层户型,这种有没有折扣当然都要带。而有些小哥无非是当个司机,把你拉到售楼处丢给开发商置业顾问后就在一边喝茶玩手机,之后就一直催你交定金,这种拿几万块佣金干二十块滴滴司机一锤子买卖活儿的,有多远滚多远。
之前买房找的贝壳,遇到的小哥大多数属于后者,很鸡肋,出了问题根本指望不上,带不带无所谓。
当然咯,中介要是愿意给你返点那另说。不过现在很多开发商都有自己的全民经纪人计划。
guanhui07
2022-07-24 18:17:47 +08:00
我之前买新房 毛胚期房是带上了中介 我砍完 中介那又优惠了一个点 另外交了个中介费两万 才有这个优惠 ,哎 我也不太清楚
WeaPoon
2022-07-24 18:23:28 +08:00
@guanhui07 #8 如果是一手新房,可以不用交中介费啊。他们都是从开发商那里拿返点的。
guanhui07
2022-07-24 18:26:34 +08:00
@WeaPoon 说是团购费
WeaPoon
2022-07-24 18:28:53 +08:00
我喜欢带着中介到处看房子,哈哈。带中介去其实少了很多“自我介绍”环节,反正中介都会说是过来带看的,直接看房子,少问那些乱七八糟的问题。而且问中介,有个好处就是他们熟悉楼盘,直接说好要求,全部罗列好罗盘,挨个看,有车的中介,你还省事了。
WeaPoon
2022-07-24 18:31:02 +08:00
@guanhui07 #10 变相收钱了,我参加你的团购,不是你们得利吗,还要我交钱来参加你的团购,当然如果是买房难(人多肉少)那另外说了。如果是我,我直接知道价格去开发商谈了。
Suigintou
2022-07-24 18:35:44 +08:00
你还不如自己入职中间,然后买房自己加一笔业务😂
kidult
2022-07-24 18:58:12 +08:00
@Suigintou #13 这绝对又是一个省钱小技巧
belin520
2022-07-24 22:49:16 +08:00
带,有中介返点
lyc776
2022-07-25 00:29:21 +08:00
中介有 2 个用处,车接车送和返点。
Xi
2022-07-25 02:11:34 +08:00
2022 年,为什么那么多人对买房还有那么多误解
wd
2022-07-25 06:02:07 +08:00
哇 新房还要给中介钱?
cue
2022-07-25 07:08:31 +08:00
新房不是直接和开发商的置业顾问谈就可以了?早啥中介?
b1iy
2022-07-25 08:29:35 +08:00
一定要带!!!!(提前和中介商量好返现额度,厦门这随随便便返小几万)

售楼处都带人脸识别,如果第一次是你自己去,那第二次再让中介带也没戏了。

这是一个专为移动设备优化的页面(即为了让你能够在 Google 搜索结果里秒开这个页面),如果你希望参与 V2EX 社区的讨论,你可以继续到 V2EX 上打开本讨论主题的完整版本。

https://www.v2ex.com/t/868354

V2EX 是创意工作者们的社区,是一个分享自己正在做的有趣事物、交流想法,可以遇见新朋友甚至新机会的地方。

V2EX is a community of developers, designers and creative people.

© 2021 V2EX