迫于房贷过高，想了两个方案，大家觉得哪个靠谱？

[kuanos]

本来觉得自己压力不是很大，但是最近有些事情打乱了部署：
1 、公司效益不好，有可能会进一步压缩工资；
2 、换工作受挫，找不到合适的下家哎，市场上人太多太卷了；
3 、家人生病，需要频繁来所在城市看病；

于是迫切的想降杠杆，有以下两个方案：

A 方案：将两个卧室分别租出去，自己住客厅打隔断，做合租房房东，预计能补偿 40%房贷；
优势：旱涝保收，不需要付出额外时间成本；
劣势：居住体验不佳，不能和家人住一起，除非房租大涨不然收入一直这个水平；

B 方案：让父母过来住，损失租金收益，在客厅开个小辅导班，下了班来教课，补偿 0-100%房贷；
优势：居住体验好，和家人一起生活，收入有上升空间（干好了说不定会财务自由）；
劣势：需要付出额外的时间和精力，附近已经有相应培训，比我的正规，费用也比我有优势（ 5-6 个学员，每周上 1 次课才能打平 A 方案收入），有可能达不到降杠杆的目的；

[ICB]

B 的风险太高了。

[Kenmin]

我的话选 B ，A 方案这日子过得太惨了……

[kuanos]

@Kenmin 我的话还好，就是觉得不能和家人陪伴有些遗憾

[wonderfulcxm]

这…

[kuanos]

@ICB 万一干好了就咸鱼翻身。。干不好就损失每月房租收入。其实我也有其他可以做的副业

[kuanos]

@wonderfulcxm 大佬说说想法

[wonderfulcxm]

@kuanos 那先试试方案 B 吧，不行就转方案 A

[mbtfdwlx]

想问下 是杠杆太高了么 这房贷得多高的...

[jucelin]

先走 B ，不行再走 A
一两月下来，B 方案能不能走，就知道了，A 保底

[kuanos]

@mbtfdwlx 原本觉得不高，但是现在公司业绩差，有今天没明天的

[kuanos]

@jucelin 如果一两个月下来，还是两三个学生，也是挺纠结的

[coderluan]

A 靠谱，但是难受。
B 完全不靠谱，除非楼主本身有教育背景，否则家长为啥要找个外行交自己孩子？

[xiaohouzhi]

B 的话，首先你要会教学，然后你要能找到学生，这个不是想做就能做到的

[Vindroid]

A 方案的租客质量绝对不会高，肯定弄得一地鸡毛。B 方案，你是名校老师还是获得过有名的奖项？人家干嘛不选择正规机构，除非价格砍半，不然没人会找你这个私教的。
C 方案，父母过来住，父母的房子出租，自己下班去跑外卖或 KFC 做临工

[ScepterZ]

a 生活体验极差，b 感觉门框有点高，不是想做就能做的
稳一点的话不如楼上说的送外卖

[kuanos]

@coderluan 其实有教育经验，但是年龄段可能不太匹配，以前教高中冲刺，现在应对小朋友。

@xiaohouzhi 主要问题是学生，业主们有孩子，就是我觉得太小了些。

[djoiwhud]

选 B 吧。a 方案挺糟蹋房子的。

[nightnotlate]

虽说人无远虑必有近忧
但你这考虑的场景是不是夸张了点
自己的住房都到隔断的地步了 你是多大的压力啊

[djoiwhud]

你贷款月供多少？收入水平呢？

[xz410236056]

方案 C ，房子租出去。自己换更远、更小的房子。收益==差价。