迫于房贷过高，想了两个方案，大家觉得哪个靠谱？

[kuanos]

本来觉得自己压力不是很大，但是最近有些事情打乱了部署：
1 、公司效益不好，有可能会进一步压缩工资；
2 、换工作受挫，找不到合适的下家哎，市场上人太多太卷了；
3 、家人生病，需要频繁来所在城市看病；

于是迫切的想降杠杆，有以下两个方案：

A 方案：将两个卧室分别租出去，自己住客厅打隔断，做合租房房东，预计能补偿 40%房贷；
优势：旱涝保收，不需要付出额外时间成本；
劣势：居住体验不佳，不能和家人住一起，除非房租大涨不然收入一直这个水平；

B 方案：让父母过来住，损失租金收益，在客厅开个小辅导班，下了班来教课，补偿 0-100%房贷；
优势：居住体验好，和家人一起生活，收入有上升空间（干好了说不定会财务自由）；
劣势：需要付出额外的时间和精力，附近已经有相应培训，比我的正规，费用也比我有优势（ 5-6 个学员，每周上 1 次课才能打平 A 方案收入），有可能达不到降杠杆的目的；

[0TSH60F7J2rVkg8t]

方案 C：将两个卧室分别租出去，自己住客厅打隔断，做合租房房东，在客厅开个小辅导班，下了班来教课。
根据情况可在合适的时候，退到方案 A 和方案 B 。

[misaka19000]

楼主哪里人啊，我最近看到了好多因为搞培训被抓起来的视频了😢

[kuanos]

@djoiwhud 月供差不多是到手收入的 60%

@nightnotlate 就是考虑到之后情况有可能进一步恶化。实话说合租房我也是一直住的，要是自己找靠谱的租客也觉得不是不能接受。。

@xz410236056 已经够远了，不能再远了，而且这个意义不大，还会让自己频繁搬家。

@ahhui 在客厅没法开辅导班了，没场地了

[kuanos]

@misaka19000 属于素质教育范畴，不会被抓啦

[hahiru]

之前我想过 A ，后来被人强烈阻止搁浅了。
后来我发现他是对的。

[fiypig]

房东你好 , 我查下水表

[cnkuner]

@xiaohouzhi 还不能被学生家长举报

[A01514035]

看着描述，楼主应该还是没对象没结婚？

[cnkuner]

建议方案 C ，跑 3 小时外卖，然后干代驾。干代驾和老板聊天，为方案 B 创造机会。

[C603H6r18Q1mSP9N]

房子卖掉、银行抵押掉，我最近看看这方面怎么操作

[maxthon]

60%还不高吗，银行不是 50%以下才给贷款（这其实是为了你着想，你自己要弄假收入证明那就没办法了）

[itianjing]

去掉公积金后 60%吗，那着实有点高了🙁

[statement]

B 方案。可能坐牢的。 尤其疫情期间。 非法经营如果有人中招 你猜会不会被送进去

[zhouyg]

占比 60%，这杠杆随时会爆吧

[kuanos]

@hahiru 后来怎么发现他是对的呢？
@A01514035 没错单蹦中
@maxthon 降薪前 mei 那么高呀
@itianjing 算了公积金的话没有那么高，能少 10%左右
@zhouyg 所以就有点焦虑了

[fredli]

整租出去，再租个小房子自己住

[SenLief]

B 方案，如果你能搞定生源是可以的。就在自己小区做，之前扩展到附近的小区就行。不用担心被抓啥的，除非家长举报，就算是举报也没事，最多就是不要钱。

[danny106]

@kuanos 和家人住久了你才知道什么叫遗憾

[yxcoder]

60%......有点高了，30%已经是我的极限了，我记得公积金贷款里面有个，还款额度不能超过工资多少比例的

[456789]

B 要知道俞老师当年被北大开了都办