首付没付，钥匙拿到了

[donotquestion]

问下大家，我这里有一套房，之前搞活动一堆人去买的，相当于团购。
现在首付没有付，房子都已经造好了，然后钥匙也拿到了，开发商却破产了，每个月在还贷款，
而且周围 40 50%的人已经装修好住进去了，还有物业，
现在也想装修一下住进去，请问下有没有什么法律风险。

[xiao109]

这还能反向薅开发商羊毛的？

[littiefish]

放心吧，银行会联系你的

[cue]

有产证吗？

[donotquestion]

@cue 没有产证

[ashes1122]

首付是给开发商的，已经在还贷款了，银行为啥会联系呢？
@littiefish

[heylogo]

银行会找你但不用担心，你当然只需出你该出的，但可以庆祝下，多少人交了首付还着贷款还无家可归

[jadelike]

没有产证容易损失装修费，不如当个储物屋子更加划算，用十几万装修费赌一辈子能住，不太划算，当然富哥体验生活另一回事

[netnr]

保守策略，先不装修，直接住，开启徐云模式，等后面再做决定

[heylogo]

@ashes1122 #5 估计得看开发商的银行开发贷有没有还清

[hugsky]

非刚需可出租

[ashes1122]

@heylogo 这样的话不是银行找开发商吗，找买房的人也没用啊。

[Lin0936]

首付没付是谁给你钥匙的？

[villivateur]

首付没付为什么能在银行贷到款？

[jstony]

首付是给开发商的，这个相当于你欠开发商的欠款，开发商虽然倒闭，他的债权人应该会追要你这个钱。
这个首付和银行没关系，银行那边只要你按时还款，其他他不关心。
后面还有一个分险，开发商倒闭，你的产权证如果拿不到，后面怎么处理。如果你一直住也就算了，如果要出手，没有下家会接盘，等于说永远卖不出去，除非有一天能办下证，即使能办，心里也要有个预期，就是可能还要出一血。

[dddd1919]

得先问问证能不能办下来

[sujin190]

破产了属于公司的资产和债务还是它的，并不会消失吧，之前签订的合同也不会作废，但是现在的问题是你没付首付，之前签的合同应该不算有效吧，你有钥匙也没用的吧，如果合同确实没效，那总会有债权人来找你的

[number]

还是花点钱咨询下专业律师

[Leonard]

感觉这种情况不要花太多钱装修，实在想薅羊毛就花点小钱简装一下住进去

[BMAO]

还没房产证就是风险啊

[ikaros]

首付没付贷款怎么下来的？ 贷款不审这些材料？