买房楼层选择问题

[Features]

国庆后领证了，想买一套房


我自己从小住在农村的民房里
在深圳租房的经历挺痛苦的
各种噪音烦不胜烦，常年戴耳塞睡觉

现在想在老婆工作的地方买一套房
由于预算有限
自己偏向于买顶楼，地板做好隔音，装新风系统
我不吵别人，别人也吵不到我

大家觉得顶楼咋样？

[ChoateYao]

楼顶怕漏水，这个很难修，其他都是优点。

天气冷热，这个用空调可以解决。

[lkk]

一般小高层顶楼没有钢筋森林保护，一点都不比底楼吵（比如沿马路顶层比底层吵，声音是直线传播）。除非你除超高层那种的顶楼。建议在你要买的地区相同布局的高层房子里住一晚。你也可以住一下，小区中间位置的低层，周边要有高楼挡住声音。

[Tumblr]

我觉得顶楼挺不错的，我也比较倾向，不过有几个问题需要有准备。
1. 电梯停运。现在实种情况出现的概率不大，但是不能不防备。比如，在楼顶是否可以走到邻单元？电梯停运的时候可以通过楼顶到邻单元，然后通过邻单元的电梯下去，或者楼层不是太高的话，走步梯问题也不太大。
2. 水压问题。这个好解决，买个家用增压泵就好了，反正不管物业怎么承诺，个人建议装修的时候一定要安装，即使可能用不到。
3. 储水。故障啊，检修啊，清理水箱啊，都可能会停水，虽然一年也没几次，顶楼肯定是第一批没水的（即使现在是分段供水），这可能需要你家里常备几个大点的桶装水。
4. 防晒（热）。现代楼宇这块儿问题不大，一般的顶楼防晒会做得不错。

总之，我觉得顶楼是个不错的选择。

[lkk]

@ChoateYao 漏水不怕，装修期自费找屋顶防水的做一遍，火烧沥青的那种，100 平方大概费用是 1-2 万左右，保 20 年不漏水。

[hubqin]

如果是在市区，或者附近有公路、高速公路、轨道，不建议买高层，高层四周的噪音都会收集到。最好是中层（ 10-15 左右）

[underone]

反正我一定选顶楼，楼上只要有人就是赌邻居的人品。

[dddd1919]

顶楼感觉最大的问题就是夏天太热，尤其是天气不是很热的时候屋里也要开空调

[fox0001]

顶楼，在广东南部，特别是夏天，除了热，还是热…

[testver]

高层建筑选：楼层数*（ 1/3-2/3 ）之间的。

比如 30 层选 11-20 这几层

[Features]

@underone 是的，不喜欢赌

[nonozone]

总楼层*0.618 ，既科学又简单...

[samohyes]

我次顶楼，楼上的人睡得晚起得早，每次走路很大声，我说过好几次了，咚咚的，她们就是不承认，还说什么她们顶楼也能听到楼上的声音，扯皮啥的。反正我再来一次肯定买顶楼了，不过电梯井什么的可能要查清楚。

[lmmortal]

我以前住十三楼，总楼层十八，外面临街，确实吵，夏天冬天不敢开窗，一是街上噪音二是风大也有声音

[Xi]

高层的缺点很多，如果预算不够，能买低层就买低层，其实二三楼也很不错的
1 、容易漏水，不是一定会出现，也不是修不好，但是费钱费力，还影响心情，如果比较严重还会损坏家具；当然要是建筑质量不行，其他楼层也会出现漏水的，只是顶层更容易出现漏水；
2 、夏热冬凉，一般情况生活电费会比其他楼层的要高一点；
3 、用电梯不是很方便，特别是电梯维修或者停用的时候，更别说发生特殊情况，这个不一定，要看楼层多高，要是不超过 20 层，也影响不大；
4 、如果是在路边，高层噪音会比较严重，特别是早晨和晚上，车声很大。

[singerll]

你少了一个前置条件，是高层的顶楼，还是洋房的顶楼。。。

[pengjay]

有的电梯机房就在楼顶，也很吵

[guisheng]

最高楼多少？ 20 楼以内还可以吧 比如 19 楼。其实超过 5 层采光就可以了。别靠近车流密集的地方。

[haaro]

高层二楼别买，一楼独立下水，二楼就是总下水的最低一层，一旦楼上邻居不文明乱丢垃圾到下水管，二楼最大概率返水，网上案例超多。（别信开发商什么同层排水什么新房管道粗不会堵，不论如何，只要堵了，就是二楼先遭殃）如果喜欢低层，建议看看三楼四楼这些。（二楼致命缺点，三楼比二楼贵一些，四楼跟三楼差不多价格因为谐音，不在乎迷信的可以选，性价比高，五楼开始就会比四楼贵一个台阶）

[yehoshua]

深圳顶楼会非常热，低层又容易吵闹蚊虫多。考虑中间层比较好吧。

[haaro]

附近有快速路、立交或者高速的别买高层，以前住过一个离快速路不远的小区，27 楼，吵到几乎全天不能开窗，留个缝都不行