买房楼层选择问题

[Features]

国庆后领证了，想买一套房


我自己从小住在农村的民房里
在深圳租房的经历挺痛苦的
各种噪音烦不胜烦，常年戴耳塞睡觉

现在想在老婆工作的地方买一套房
由于预算有限
自己偏向于买顶楼，地板做好隔音，装新风系统
我不吵别人，别人也吵不到我

大家觉得顶楼咋样？

[sockpuppet9527]

请教下 lz 买的楼梯顶楼还是电梯顶楼。这两者应该不是一个概念。

其实我现在看房子也是一样的纠结的点。我也想买顶楼，并且想买西边套（不怕热，西边还能开窗采光），这样是最安静的。

但纠结于顶楼的一些点：
1. 楼梯 6 楼顶，爬楼难。一般送阁楼啥的，也怕漏水。二次交易购买的人较少。
2. 电梯顶楼，买不起，等电梯难，水压，火灾、漏水的等。

我还是更偏向楼梯顶楼的。

[frzh]

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[sockpuppet9527]

@newmlp #59 “一楼和顶楼比其他楼层便宜 10%-20%”，现在顶楼+阁楼，或者一楼+院子连着一起卖，可能卖的比 2-5 还贵。毕竟一线城市寸土寸金

[zzxCNCZ]

@samohyes #58 跑步，移桌子楼下不太好传上来，但是如果楼下用低音炮放音乐，你楼下就会变成一个巨大的低音炮

[Daiwf]

住了几十年顶楼了，挺好的

[tibifide]

如果还能再买一次，我不一定会选择顶楼，但是一定会选择单价贵一点的房子

[ljh0585]

顶楼住过十几二十年，感觉就还好，之前还在楼上种过丝瓜，种过枇杷树。
当然高层不推荐买顶楼，确实太高了，如果 10 层以内顶楼我觉得都是不错的选择。

[chengxy]

百万买宅 千万买邻

[66beta]

顶楼，10 年左右的房子，一般顶楼上面还有个空心夹层，不存在什么漏水的问题

当然具体还是实地查看后再说

[benkwok]

去年刚买了顶层。我是这么想的，顶楼漏水还能自己补，热就开空调，无非多点电费，但摊上没素质的楼上你是一点办法没有。而且中间楼层你楼上的防水要是没做好也有可能漏水，你还要求着楼上去补，遇到不讲理的还可能不鸟你。

[frank1256]

买小高层顶楼就好

[OnionJuice]

我看到标题就知道是，容易被噪音折磨的人买房了，我也是。

我现在住父母买的二层，噪音源是真的多，楼上的小孩跑，楼上的空调共振，楼下大堂小孩在下面打球，楼下电动车拖动的声音，电动车报警器的响声，楼下物业垃圾车的引擎声。

说实话选多少层都是抽奖，很多人建议顶楼，先不谈电费能解决的冷热问题，你楼下蹦蹦跳跳，拖动家具的声音你家里也会听到的，虽然楼上容易抗议楼下，万一楼下用震楼器呢。你还需要考察一下，电梯间会不会有低频共振，小区的楼宇间距排布会不会变成容易放大声音的回音壁。
唯一的解决办法，住郊区，附近没有任何生活配套的楼盘，多半不会有很多人住，但是生活便利方面要有取舍。买台车

[jfj8848]

顶楼找找看，有那种有阁楼的

[ThinkCat]

顶楼漏水很麻烦，二楼也不要买

[bthulu]

买顶楼, 敲掉天花板打平, 停我心爱的直升机

[wonderfulcxm]

顶楼是不错的选择，热和漏水都是可以克服的，成本不算太高，属于可控范围，但是“人”的因素属于不可控。

[YRInc]

租房和老家的房子都住顶楼，10 年多的顶楼经历一句话：声音会从楼下往上返的。哪怕住顶楼你也会觉得楼上很吵

[stroh]

1 、窗户外吵就换窗户，三层断桥铝窗户，装的好不会吵，甚至太安静了
2 、高层买马桶要买直排的，因为水压低，要买储水的，否则会水冲力不够，智能马桶基本没戏了
3 、看外卖员心情，15 楼以上的小心加料
4 、上下班高峰期，下楼很痛苦，回家也很痛苦
推荐买 10 层左右，有老人小孩一定买 3 层左右，遇到上层邻居制造噪音，先好好说，如果屡教不改直接报警，在小区里发传单，如果是个鼠人，比较龟缩的话，装隔音棉，装修时候弄好，保证楼上电钻钻也一点声音没有...

[stroh]

补充几点：1 楼容易小偷光顾，2 层厕所会很臭，3 、4 、5 、6 、7 、8 、9 、10 最理想，看个人喜好，你住 15 层以上大风乎乎的，地震房子都晃...

[wjfz]

租的房在 30 楼，哇真的好安静，没有一点噪音。
只有那种微微的风声，很静谧。即使有喇叭声也是那种隔着海绵的感觉。

缺点：停了几次电，腿要断了。水压小，洗澡不舒服。