关于购房那点事

[bcoin]

冒昧的提个问题，老铁们觉得怎么处理以下问题

因卖房不能提前搬出去，这个期间卖房在安排自己的买房流程，还不能入住新房,空期约定 3 个月。
现阶段买卖双方，根据卖房提出的不能搬走约定，同意卖房因个人原因
不能交房，提供卖房返租，按天计算收费。
根据上面的场景。
问题一：卖房在居住期间，这个收费的费用包括房租等所有费用吗，因为合同里没写具体明细？
卖房是否应该单独承担取暖，物业，水电燃气等他自己消耗的费用，这部分不算在返租计费中？
问题二：卖房不满足交房条件，是否能提前做物业交割？
以上，还望 v 友给点建议。

[zhenrong]

如果你是买家与其纠结这几个月的水电燃气费用,不如从总价入手砍多一点.

[bcoin]

@zhenrong 合同已经签完了，现在来到交房这步，我当时记得中介说，谁住谁出所有的费用，这个所有没有明细，现在又来从算物业费，这个明细没落实在附加条款里，物业交割条款里有。现在卖家也没有提前搬走的意思，他这 3 个月时间用完，他还的单独租房。当时谈房价，基本没让步，便宜了两次 6k

[signalyc]

@bcoin 扣住一定的尾款啊，还不能太少了，这应该在合同里有的

[rationa1cuzz]

问题一：没写只能扯皮，一般都要写的清楚的，交房的时候卖房自己结清所有费用，水电燃气物业等等
问题二：之前合同签的时间，房子不就是你的了，建议直接先交接，交割完结清费用后，重新签租的合同。
因为此时已经到合同签订时间了，他不交房理应赔违约金的(之前的合同应该写的吧)，此时话语权在你这里，他无非是不方便暂时搬不走，重新签个租房合同就好了

[fredli]

上下家协商，上家按租房，房租水电当然要交，过户以后的物业费算下家的

[bcoin]

@fredli 多谢老铁，这就去 pk

[bcoin]

@rationa1cuzz 感谢感谢

[bcoin]

@signalyc 恩 部分钱扣着