求帮看下这个户型的，分析下优缺点？

[helloxiaofan]

1 、第一次买房，求各位大佬看看这个户型的优缺点

2 、 客厅朝西，三个房间朝南

3 、 网上听说西晒，还有南北不通透，大佬们怎么看？

[juded]

另外不知道公摊多少，120 四室卧室面积可能比较紧张，不见得能像户型图那样做柜子。如果不是实体样板间，测量时注意留意墙壁厚度以及家具尺寸。

[Lefi]

@abcfyk 晚上上厕所还要穿过客餐厅？

[abcfyk]

@Lefi 我就喜欢这种的，家人睡眠浅的话，冲厕所的声音不会吵醒他们

[abcfyk]

@really28 能看到不<img src="https://yzf.qq.com/fsna/kf-file/kf_pic/20221214/KFPIC_kfh5221fa29cfc019f_h5cded9881fc7d6fdfece5fb364b_WXIMAGE_5b0671c34368431e83d5a5cd18280527.jpg" alt="756c11a18a71bb547cd30d5436c95f5.jpg" title="756c11a18a71bb547cd30d5436c95f5.jpg" />

[abcfyk]


[helloxiaofan]

@abcfyk 对这个户型是好，不过很难买到

[SenLief]

这个户型不是很理想，客厅是东向吧，全屋没有通风，开门还是过堂风啊。

[darkengine]

爽就完了，127 还挺方正，南边 3 个卧室这样布局不会浪费一个走廊的空间。

个人觉得唯一的缺点就是客厅没有阳台了。

[hzxxx]

能说下价钱吗？还有想问一下你是怎么发图的，我用 md 语法也发不了图啊

[jfj8848]

最好要有尺寸图，客厅长度不够 6 米的话，餐客一体感觉有点挤

[k3iao]

客房去卫生间有点远

[dev436]

1 次卫对着客厅问题不大，像图中这样的设计就可以规避。次卧卫生间远也没啥问题，几步路而已。
2 最大的问题还是房出阳台，住两个南向次卧的人会非常难受(八九十年代很多这种设计，小朋友的噩梦)。厨房旁边的房间当卧室又没有动静分离，而且平时不关门的话毫无隐私，做饭也吵。综合来看，只有主卧一个房间舒服。

[lqcc]

套内 100 的话，这么多房间感觉都很小啊。

[rrfeng]

看了大家的评价之后，感觉大家都是住别墅的。

[hirasawayui]

这是惠南文澜府吧，单纯从户型来说，客厅这个大窗如果是真的那就很赞。

个人挺喜欢的，但惠南的发展在中期看来有点一言难尽。

[hirasawayui]

@hzxxx 3.4W 一平

[djoiwhud]

户型中规中矩。给个中等评价。给不了良。

缺点很明显，没有阳台。客厅餐厅很小，真的很小，装修出来就会发现，这客厅餐厅小得离谱，如果是个三房，会好很多。130 平的产权面积，实际面积过 100 ，不送个阳台。这。。

另外，公摊太大了。我宁愿买个没什么公摊的二手房。130 的实际套内面积比 100 平舒服多了。

整体来说，不推荐，不劝退。你买，我不，我买我不买。

[jimor]

看起来有点像时代的图

[Jaosn]

@abcfyk #45 这种神仙户型很难看到吧？

[wizzer]


这个户型咋样