求帮看下这个户型的，分析下优缺点？

[helloxiaofan]

1 、第一次买房，求各位大佬看看这个户型的优缺点

2 、 客厅朝西，三个房间朝南

3 、 网上听说西晒，还有南北不通透，大佬们怎么看？

[mazhiyuan]

次卧略远，可能厨房略小，换我我就把厨房和隔壁的打通一起做厨房。

[migu123456]

这种形式的户型是比较新的（ 150 阉割版感觉）三房朝南，但是建议买 150 的，这个客厅有卫生间不太好，南方建议西边套，北方东边套。我现在住的就是类似这种户型 150

[Marstin]

1.客厅卫生间位置不太好
2.整体格局不方正
3.卧室的走廊太长，造成空间浪费
4.客厅是不是没有阳台？

[kidult]

我一直纳闷这种房子衣服被子放哪里，怎么住得下超过三口人

[HunSiKing]

第一次买房 你多看几个, 然后都放出来 1 2 3 4 让大家给你参考才对呀.
如果只有一个候选名单, 好与不好, 也不耽误你买呀.

这个户型, 就是晾衣服 比较尴尬, 要去进去别人房间.

[helloxiaofan]

@HunSiKing 其实是没得选，只有这个户型，我更想买其他的，不过摇号靠后，买不到了

[fredli]

真的需要四室么？如果都住满，客厅一定很挤，这个面积三房舒服点，房型也不够方正

[CHENYIMING]

动静不分离 住起来不舒服吧 个人看法

[JHExp]

如果算上赠送得房率 79%的话感觉稍微低了。
其实户型还可以，个人感觉 200 方以下横厅边套的户型是最好的户型，餐客厅一体显得进来的时候房子大气,个人喜好客厅大房间小。
问题的话楼上说了 次卫离房间太远，阳台在次卧里面 。如果客厅不是飘窗是阳台就好了。
房子还是尽量买边套好

[aborigine]

这户型还有人说采光差的😓实在无法理解还能怎么更好

[erzhuyijian123]

飘窗可以打掉不？改成落地窗，会更通透些

[lqcc]

这个 127 平米是扣除公摊之后的室内面积吗？

[goodryb]

为了主卧的私密性，建议南边中间卧室改成书房，除非家里真的人很多，不然 4 个卧室根本用不到，其他方面没啥问题，算是中等偏上的户型了

[pianjiao]

入户门 那边是什么 空的吗

[component]

卧室全部朝南，客厅朝东，这朝向很好啊，而且是横厅，看着也大气，客厅隔着主卧厕所，也算动静分离，没有独立阳台次卧缺少隐私，朝南次卧其中一个得改成阳台吧，但这样洗澡晾衣服的动线也不太合理，感觉可以把北面那个卧室改成洗衣房，配个烘干机，动线完美。

[zhoupeng199]

沙发不靠墙，不知道为啥感觉有点难受

[zhoupeng199]

厨房旁的房间做成书房应该很舒服

[abcfyk]

总结： 很一般的户型（如果是南方，基本上算很差的户型）
1. 北向房间动静不分离，会很吵
2. 整屋南北不对流
3. 厕所对餐厅
4. 没有玄关，开门无隐私
5. 无生活阳台
6. 房出阳台
7. 南向中间房间基本不能睡人，晾晒衣物要穿过房间

给你看下好的户型是什么样的：


[really28]

@abcfyk 图打不开

[juded]

1 、虽然南北通透，但是南边是卧室有墙壁阻隔，采光通风还是有点影响
2 、入户门对着客厅，考虑调换下客餐厅位置或者做个玄关
3 、记得要整层楼的平面图，看看旁边邻居户型会不会突出影响你的采光