现在的房产中介轻轻松松想赚我 13 万中介费...

[xd880616]

考虑换个大房子，首套贷款已还清，先卖后买，算无房有贷款记录首付 4 成

坐标广州天河，准备同小区 96 换 140 ，大概 700 万换 1100 万。

一买一卖，中介费开口 1.5%，我直接说不可能，后来说 0.75%，✖️1800 万（ 700+1100 ）总价，中介费一共 13.5 万。。。。

准备业主群直接问算了。

[arvinsilm]

消费者的选择罢了。假如有两位中介，一位如你所说的专业，另一位只会带着你乱串，但是中介费差价有几个 W 。市场会把第一位中介逼走的。

[djoiwhud]

要是买卖双方都同意，直接跳过中介呗。

[keithwhisper]

中介做的可不止这些, 还有

1. 隐藏卖家意图;
2. 提高售价以提高佣金;
3. 搅乱市场避免消费者摸清情况.

让市场变得不透明可是很花功夫的 😁

[tonzeng]

@god7d 隔行隔山 就那样吧 有时候有中介挺省心的 大概就是你这个单比较轻松吧

反正那次确实我就敲了 2 行命令，1min 不到，收了 2k 。

因为之前遇到过排查了 2 周时间，后来遇到了就很快了。

确实有时候很不舒服，之前手机前置听筒有问题，收了我 280 块钱，我淘宝看了配件 16 块钱。

碎碎念了好久。

[Xyg12133617]

这行业的佣金有点类似灰产吧？本身就没有严苛的制度来制约这帮人，只是约定俗成的按照比例来付。但是基数都是小的无所谓，你这种超大基数的。光佣金就在我们小地方买套房了

[jenlors]

一直觉得按照百分比收中介费就很不合理，怎么没人管管这帮人？

[MeiJiayun]

楼主的是学区房吗，找房中，同换房子

[xd880616]

@MeiJiayun #67 也不算正儿八经学区房吧。现在都搞教育集团，哪哪都是名校分校，我感觉没啥区别😁

[hyshuang2006]

链.家，一样黑，就看运气好不好，碰上没有；买家、卖家通吃。

[blessme]

@tonzeng #64 你敲代码就算敲错了，也不至于骗人害人，但中介可就不同了，坑蒙拐骗的比比皆是。

[lefer]

@fredli 这个不错。考虑到无论多大还是多小的房子，手续都是固定那么多。

那么固定费用就应该是合理的。

[jinsongzhao]

为啥你卖的时候没加到 715 万呢？如果靠自己同一时间找到两个买家和买家，感觉难道还是有点大，但是如果你只是卖多余房子，再买新房子，交易上可以占绝对主动，加上房价下跌趋势，可以压得更狠一点，最后真遇到纠纷，还是得请律师，没有什么保障理由再压一次价格。

[xd880616]

@jinsongzhao 700 万实收，我房子没有满五，增值税契税个税加起来买家还要付 30 多万，715 基本没法成交。房价跌不跌就不知道了，我是置换，只要是同时一进一出，房价跌了一点对我影响不大。

[keventseng]

去年 12 月出掉了旧房子，今年 1 月份刚置换完。买房找的贝壳，有资金监管，虽然中介费贵是贵了点，但有个点我认为这中介费该给，帮我在原业主那边砍价了一笔钱，比中介费高太多了。整个小区最低单价入的。