最后还是没有下决心买房

[prodan]

坐标广州，元宵有开发商有特惠活动，去看了房，总价 238W, 首付 170W 左右, 商业贷款 70W ，30 年，利率 4.1 ，月供 3.5k 左右，利息 54W 左右。

不买是非刚需，或者说还不确定（没有想好）在广州买还是在深圳买，因为我在广州，对象可能长期在深圳工作。另外我不想背太多的贷款，疫情之前觉得有房子就有安全感，现在觉得没有背大额贷款就有安全感了。

最近很多地方都放宽限制了，有种认贷不认房的趋势，加上烂尾楼、停贷、提前还贷等事件，近一年房地产都乱糟糟的....也不知道以后一两年会出现什么变故。哎，普通家庭穷极一生买套房，养肥了某些人。突然觉得 18 、19 年上车的人好惨，那个时候利率大部分是 6 点多。

[passall]

知识城太远了，不建议，增城都比它快到市中心。

可以看看黄埔 13 号线的楼。到珠江新城也就 1 小时内。

[never2023]

@prodan 几句话说不清楚…水库上多看看吧 也许是你这样小白的启蒙! 多了解一下…你这 170w 首付可以做三成买地段更好 or 更大的房子……总之买房也是要多学习的 更好的利用资金! 从而进入更好的圈层…

[sparklee]

我就是 18 年接盘的， 利率 6.37

[Jim142857]

哪怕对经济有一丁点儿关心和了解，都不会想要现在买房

[hlwjia]

现在这样的情况，如果要买就必须要选有绝对靠山（国、央）的开发商，比如，其他的再便宜都有可能烂尾。

[xzg1993]

@finab 请问哪里存款利息那么高啊，我想存一下

[zagfai]

黄埔原理上不算广州~

[blessme]

什么事让你这么想不开，以至于现在买房

[willygeek007]

我就是那个买了知识城的怨种，进城要一个钟。建议你有这个首付，不如看看科学城板块，科学城才是理想居住地

[ilingfeng]

@xzg1993 @finab 我也想知道，我现在知道稳的也就银行 3 年大额存单 3 点多

[prodan]

@Jim142857 @blessme @hlwjia
不买啦

@passall @zagfai @willygeek007
之所以想买知识城，也是因为房价低，好的板块贵，背大额贷款好累，经不起波澜

[yaphets666]

现在买房就狠狠套牢了，现在郭嘉财富分配模式有问题，导致普通人没干劲了，富人消费能力又很差，经历也循环不起来，未来大环境会进一步恶化，起码持续 20 年时间。有这么多首付，还要考虑移民的。况且不说台海局势剑拔弩张。。。

[swordspoet]

有这么多现金，不如买入高股息分红股票，买房牺牲来之不易的现金流不值得，这个时候估计是大部分人一生中现金流最充裕的时候。

[fredli]

买房子不仅看宏观，还有微观，这个小区怎么样，开放商怎么样，配套资源怎么样，新房会不会倒挂。这些问题都不见考虑过。不要觉得 18 年利率高上车的人好惨，房子涨了就可以卖掉买大的。

[qqjt]

还可以等

[SilenceLL]

看位置吧，之前长沙 18 年不同的位置，有的涨了 50+点，有的价格动都没动。这几年长沙真的是涨麻了，全靠那些旧房子拉均价，现在价格越来越高，越来越偏远。

[woxihejinghao]

额。。能多给首付就多给 别听那些怎么划算的 这也需要照顾自己的精神情绪呀，少给那压力还得自己承担，我现在也是 3.5k 月供 可以说舒服。
至于买不买看自己是否刚需，或者确实在广州定居。

[zhchyu999]

租房理财可以，但大部分理财他不保本啊

[hslx111]

不是刚需就再等等 还有的降

[chunzhang5748]

知识城还不如买顺德吧感觉 170w 可以在顺德买很不错的了