广州 21 年利息最高房价最高上车如今如何自洽？

[lbjyyds]

21 年和队友在价格最高利息最高不满二还交了十几 W 在一线远郊勉强上车了，如今就是一年的时间利率下降了那么多房价也降了许多，这中间的差价和利息作为一个打工人不吃不喝好几年的收入就打水漂了，政策变换之快该如何面对这生活呢？如何开导自己继续努力还热爱这一切呢？

[fredli]

买个小教训，以后要关心一下这个市场，不要买的时候着急忙慌

[kowsad]

我是 20 年底上车的，工作原因不能自住，准备两年后置换

[fnmgzbv2]

你就求神拜佛房价再涨一倍或者腰斩，那样就舒服了

[zhandi4]

@IDAEngine 广州 80 年？？？我没看错吧。只找过一个可贷款到 80 岁的新闻，还不是广州的

[hhjswf]

安慰自己是刚需人群非投机，房价波动与你无关

[kera0a]

@hhjswf 😄我也一直很好奇说刚需涨跌无所谓的人是咋想的，像楼主这种情况晚买一年多直接省下一辆豪车涨跌怎么说都有很大的关系吧

[zhongjun96]

@uCharles #2 LPR 也没啥差别，20 年年初小县城是 LPR+150BP 。按照现在 LPR 也要 5.8%

[IDAEngine]

@zhandi4 80 岁，打错了

[god7d]

@ffgrinder
@lifesimple 没有这个大手就不会这么高的房价上车，不是吗

[woxihejinghao]

现在有转贷，不过其中也有风险，自己衡量。 自主只需要考虑自己能不能供下去，慢慢改善生活品质就好了。你是热爱家里人，就算不是房子，也可能会遇到其它不顺利的东西，家里人能生活好就行

[jacy]

卖掉换一套，今年免个税

[Barnard]

给你一个思路，我是这样操作的

1 、注册个个体户或者公司，很简单的，也有代办的
2 、找本地商行（非四大行、农商行、邮政那些），做经营贷，最大可以 20 年，利率可以很低很低（相比你的房贷）
3 、预约提前还本金，如果经营贷不够，想办法凑一凑吧。
4 、我是把剩余的 50 万提前还了，操作下来，利息少了 13W 多。

[sherlockwhite]

@Barnard 等抽贷你就哭吧哈哈哈

[davelm]

愿赌服输，房子和股票一样都是金融资产

[Barnard]

@sherlockwhite #33 我是 22 年 10 月份操作的。 经营贷是需要有方法养的，定期做点流水，并且现在银行日子很难，能找他们贷款，是很欢迎的，操作之前，我详细咨询了银行的朋友，不能说放心吧，但省下的利息是很香的。

[Barnard]

另外，中山那边的商贷利率都去到 3.7 了，利率低到令人不敢相信，建议 OP 咨询一下银行的朋友，如果有条件，想办法提前还贷，再重新去贷款。

[anonymousar]

@Barnard 引🐍出洞 一网打尽。老套路了 前几年查明星税也是这么玩的。

[jfhufhf]

楼主难道买的是增城吗

[tigerstudent]

@Barnard #32 未来 5 年的政策都说不准，还 20 年，太乐观了

[chendl111]

这就是教训，19 年以后就不应该买房了，21 年上车不知道怎么想的