租房想提前解约房东不愿意咋办

[From313]

• 坐标北京回龙观，房东长期居住在美国
• 我租这个房子是第三年，第一年签了 2 年合同，第三年没签合同
• 押一付三 上次付钱是 2 月 2 日，今年 5 月 1 日到期
• 现在女朋友房子到期了，打算住一起。就找了个新房子住
• 我不想同时负担两边的房租，所以打算退掉我现在住的。我就跟房东说提前搬走解约，押金不要了，退还我多余的房租。
• 但房东觉得现在房子不好租，想等到下一个租户接盘。
• 我最后提议 3.5 号搬走，3.13 号要是没有新租户就直接跟他委托的中介做交割。然后押金不用退还了，就把多余的房租还给我。房东就不理我了
• 不知道咋弄这个事儿，求老哥们出出招

[god7d]

你可以帮他找个接盘的

[RAS]

按合同来。你想怎样就怎样？🤡

[testver]

正常就是按合同办事，保留好证据，到期搬走，他不解决你就去起诉。

[kiroter]

找个中介转租呗

[From313]

@RAS 首先没签合同，其次前两年签合同的条款就是如果我提前解约，押金当违约金给房东，房东把多余租金还给我。🤡

[From313]

@kiroter
@god7d
目前已经找了中介，但是房子行情不好，房东这次价格还有些高

[MiKing233]

這種租房沒到期提前跑路的, 想拿到剩下的錢和押金都得幫房東再找一個, 不然就只能到合同規定期限結束自己承擔租金

[ghostwind]

根据合同来的，违约上法院，赔付一个月违约金。你可以上法院起诉他。租金能退，但是押金不能退了。
现在起诉挺方便了。LZ 可以试试，一般都先调解的。
刚上了法院的人路过~

[warcraft1236]

临时退组，我觉得押金扣下了没问题，但是多付的房租应该退还给租客。这个房东连房租都不想退，明显的就是想占便宜了

[shiguiyou]

便宜租出去，一个月少收两百

[polo3584]

有合同按合同，没合同帮房东找一个接盘的

[leafre]

成年人按合同办事，交违约金

[mmdi]

多在几个平台找人转租。一般不管是租户还是房东想解约都得给个缓冲的时间

[arongpm]

首先提前 1 个月书面告知房东要退租，然后房东不退换剩余的租金，直接起诉，假如房东在美国有身份，那就更好办了

[xuanbg]

找个人接盘，然后你收他房租到年底，你看房东他会不会主动来找你呢。。。

[ik]

建议把房子信息价格发出来，没准在这就转租了😁

[wowodavid]

第三年没合同，但你肯定通过微信等方式与房东取得了续租的合意，如果没有特别的约定，你就主张要求继续沿用老的的租赁合同。原合同约定，提前退租的，没收押金、退还多余租金，那你就这么主张。
你先微信通知房东，然后搬走，留好搬家的证据，然后尽快手机微法院起诉。

[iphantom]

1 、最好的方式 你帮他找个接盘侠 把你的押金和房租都给你； 2 、你把你能接受的损失比如 5000 元，让利给接盘侠，告诉他这几个月房租可以少给 5000 ，但是后面会恢复原价~

[gdyan2001]

想起了我们几年前有个房东也是这样耍赖，后来同住的室友就警告房东，房租和押金我们都可以不要了，但是没法保证房子和家具交给他的时候能保持原样。

[tianyou666shen]

就是 直接在这发个贴 回龙观找房子的 v 友应该不少的