租房想提前解约房东不愿意咋办

[From313]

• 坐标北京回龙观，房东长期居住在美国
• 我租这个房子是第三年，第一年签了 2 年合同，第三年没签合同
• 押一付三 上次付钱是 2 月 2 日，今年 5 月 1 日到期
• 现在女朋友房子到期了，打算住一起。就找了个新房子住
• 我不想同时负担两边的房租，所以打算退掉我现在住的。我就跟房东说提前搬走解约，押金不要了，退还我多余的房租。
• 但房东觉得现在房子不好租，想等到下一个租户接盘。
• 我最后提议 3.5 号搬走，3.13 号要是没有新租户就直接跟他委托的中介做交割。然后押金不用退还了，就把多余的房租还给我。房东就不理我了
• 不知道咋弄这个事儿，求老哥们出出招

[denok]

房东在美帝还起诉啥啊。。。

[mozhizhu]

虽然不是很地道，但是，从一开始就要求全退。然后再说不退押金，一切就好谈了。

[nieboqiang]

北京房东这么强势吗，我在杭州租房的时候，只要我找到 /房东找到接盘的，押金都全额退我。

[nil328]

回龙观的？什么房子，几居室，多少钱一个月

[AA5DE3F034ACCB9E]

人家都在国外了，起诉也难说，要不试试转租

[armzx]

我在找房子，行情还行吧，租的挺快的。
回龙观什么位置，几居室多少钱，可以说一下吗

[retanoj]

还剩下 60 天租期？

[Seulgi]

没签合同，肯定是你这 3 月房租到期，你自己搬走不要押金就完事了。你要退这 3 个月的房租，难。

[From313]

@armzx
@nil328
回龙观龙泽新龙城，挨着龙泽地铁站 74 平大一居，带一个露台，顶层 10 楼有电梯。现在是 6.4k 一个月。房东想等我到期后提到 6.6 一个月。

[fredli]

自己找到下家接盘，房东就是不想空关，没在乎押金

[dashBit]

额，感觉你房东就是人在外不方便找人续租，毕竟租房有些房东也很重房客的素质
你帮他找个靠谱的续租就行了

[nekoneko]

@MiKing233 #7 说了把押金当违约金付

[ltruntu]

你就跟他说 你如果执意要这样，就怪不得我了。他就退你钱了

[arvinsilm]

看着一幅幅嘴脸，还有用破坏房屋家具做威胁的，啧啧~
在闲鱼上挂上吧，记得着重写明没有中介费。之前两次这样转过，都是 3 天内找到的下家

[tkHello]

要么转租 要不按合同呗 还能咋办啊

[tkHello]

当然 房东如果提前解约那也得给访客找好别的房子 或者按合同

[tkHello]

无论如何双方都得同意啊

[gdyan2001]

@arvinsilm 你是圣母铞吗？啧啧

[coderluan]

你们之前签过合同，那么只要你们聊天表示了想要续签，或者没有人明确反对续签，那么现在的都可以视作之前合同的延续，也就是还按之前合同算就行，按照楼主 5 楼的说法，应该退你两个月房租的。但是法律是一回事法律成本是另一回事。

楼主感觉这钱比你可能付出的时间和精力成本高，那应该去法院起诉。
楼主感觉这钱没有你可能付出的时间和精力成本高。那就挂网上随缘转租吧。

PS：给这边转就算了，底都被你揭了，现在这个行情，还想涨房租，谁愿意让他占这个便宜。

[KouShuiYu]

一片区域，6.4k 一个月我觉得偏贵了，国庆节还准备换房子呢！！但是预算就 5K🐶