为什么买房的人都不在乎楼层厚度？没有商家拿厚度来做卖点？

[520discuz]

现在商品房一个最烦人的原因之一就是上下楼的噪音 但是一般是楼板太薄导致的 甚至无数人为此卖房 为什么买房的人基本上都不怎么关心楼板厚度呢？为什么房地产商在卖楼的时候不拿这个作为卖点来吸引人呢？

[Tumblr]

现在的商品楼基本上都是钢筋混凝土结构，其首要目的是承重，其次才是什么隔音啦，保温啦一些附带功能。增加楼板厚度，带来的隔音效果远远小于承重成本，与其增加厚度隔音，房开商宁愿给你用吸音材料。

[jfj8848]

谁说不在乎的，我们交付的时候一个个骂娘的。但国内预售制，你根本不知道最终交付的是啥

[juded]

因为大多数人更在意层高

[bug403]

成本，越厚成本越高，，重量越重，整个楼的成本会增加很多，层高越高，同理，，，噪音的问题，国家标准是建议，建议

[dddd1919]

虽然是烦人的原因，但只要再沾上教育 /医疗 /交通 /地理位置的其中一条，这个原因就会变得不值一提

[buyan3303]

学区房的卖点，就是家里孩子能读上当地比较知名的“好”学校。
地铁房的卖点，当然是交通便利了。

楼层厚度，对于房屋销售的盈利没有一个质的飞跃，
那么相关的从业人员，当然不会拿楼层厚度来做卖点。

另外不要真以为现在的开发商守规矩，
可能什么图纸上面什么地方抠一下，还能再省一些面积出来用于公摊。

什么时候，能把 真 无公摊当卖点，这才叫好。

[laLuna]

增加楼板厚度会侵占室内层高，做内保温和隔声也都需要侵占室内空间，开发商情愿提高室内净高

[CloudMx]

我觉得得小米进场，“年轻人的第一套房产，后面各种参数。”

[poyanhu]

我买的又不是房子，我买的是学区。给我房产证就好了，至于房子烂不烂，无所吊谓。

[hatw]

我记得有个国标。。。。所以。。。

[cue]

连绿化容积率这些能看得到的东西都不在乎，何必管住一个看不到的参数？

[lakehylia]

预售制啊，而且楼板即使给你很厚，隔音效果也并没那么好。

[gogorush]

住的时候才能感受到的问题你卖的时候不一定清楚 假如楼上的人正常使用 其实没那么吵

[nightnotlate]

不是不在乎 而是没吃过亏
有几套房子住的人 手里有钱 住的会是比较好的房子 或者干脆是别墅 他们体会不到噪音
而且大吵大闹的人毕竟还是少数 所以遇到噪音的人也是少数 不能形成主流的意见
第一次买房的人呢 没吃过亏 凭主流意见去考虑 考虑学位 考虑公摊 很少有人会把隔音好当成一个卖点
都本能的觉得这应该是基本条件

反正我买房的时候 我以为的噪音是外面公路 或者是有工地
谁想到是走路声 拖拽声 砸摔声
现在只想卖掉买顶楼

[HunSiKing]

同感 以后选顶楼. 现在楼上搞电商 天天吵得要命.

[villa2935]

因为那是房子的最后卖点，增加楼板、墙体厚度肯定能起到隔音、隔震的作用，但是造价不菲！

造价成本高的原因不是在楼板、墙体本身，而是在地基上。上面多一份重量，下面就要多打地基，地基的造价大概占建筑的 1/3+，而这些根本不产生销售的噱头。所以建商很喜欢落地的飘窗，因为那些没有重量，而且在宣传上会很漂亮。

[ouqihang]

想到昨晚群里，2 楼住户抱怨 4 楼的噪音，天大的笑话。为啥 3 楼没出声因为 3 楼还没入住。
群里 3 天两头就是楼上噪音，小孩子走路都很大动静。楼市火的几年正是质量最差的几年，房子都是抢着买的。
有标准但烂到根里了还谈什么标准，标准已经比底线还底线。实际执行起来还要缩水。
还是 ls 说得好，买的哪是房子。

[ZhangT03023]

住鸽子笼还想隔音要求有点高，得高端大容积率洋房和别墅一般才考虑隔音问题。另外建筑厚度在设计上肯定是有强制标准的，开发商为了节省成本肯定是卡着线来。

[fredli]

要考虑的太多了，这种不直观需要时间的东西一般想不到

[LaGeNanRen]

疫情三年，国内建筑材料价格都涨了很多的，当年签合同时的开发商，采购预算不够了，所以降低墙壁厚度还有墙体是否空心是惯用伎俩，用来降低成本
这个在验收时，甲方客户经理是不关心的，或者说睁一只眼闭一只眼。毕竟都不容易，就因为这个给你验收不过？这玩意没法改，难道拆了重新浇筑？不如晚上吃完饭多摸摸唱一轮算了 XD
一位甲方客户经理跟我不熟，说到这个话题，他的话是：但现在技术上去了，用了很多新的建筑技巧，所以效果也还行
另一位比较熟的甲方客户经理给我的建议是：别买最近几年交付的房 ：）