洗澡时瞎想：租房是不是比买房好？

[IamCyborg]

看到隔壁的《连续加班一个月》的帖子突然有感而发，在我国，大多数人之所以过的那么累，那么痛苦，无非就是为了房、车、小孩儿。车子还好，买辆代步车压力还行，房子负担应该是的最重吧的。买房子一个是为了学区房小孩上学，另一个是老破小住了太久，买个稍微环境好一点的小区改善一下居住环境。我家在上海隔壁的江苏某城市，工资还低，年轻人都来上海打工，100 多平米的商品房居然还要两三百万，普通人哪儿有那么多钱？

我这个标题有几个前提：

1.假设一部分人都有个老破小的资产，老破小对应的学区就算普普通通的吧。

2.这一部分男方家庭和女方家庭的所有人都是很开明的，思想前卫，不是非要要求结婚有套新房。

老破小毕竟老旧，住起来肯定没商品房舒服，这一部分人就在同一个城市租一套靠近老破小学区的商品房或者舒服一点的房子，五六年一租甚至十年一租这样子，租期到了就续租，或者找其他合适的房子租。这样小孩上学问题也解决了，一家人住的也舒服，也没有每个月上万房贷的压力。反正我是挺想这样的，躺平，不想当人矿，不想为 zg 卖命，日常存钱为了父母为了老婆小孩，但我感觉遇到接受这种方式的女生以及岳父岳母概率会很小。

来自 25 岁单身男性的胡思乱想，没有什么防杠指南，也没学过经济学什么的，纯瞎想，欢迎大家文明讨论，指出不合理之处。

[elmagnificogg]

租房不算学区的

[kop1989smurf]

楼主的前提本身就已经很苛刻了。

1 、需要有既有房产用来占学区资源。
2 、找到允许你装修、长租的户主。
3 、长租的租金还要低于房贷月供。

楼主可以思考一下同时满足以上三个条件的可能群体有多少。

[xylitolLin]

第一个前提就很离谱了

[chenPiMeiHaoChi]

___自有国情在，在我们这你租房的话不管是房东还是二房东都能随便进你屋把你东西扔出来让你滚蛋，摆明了欺负你你也没办法。钢筋混凝土是阳谋，摆明要宰你没办法的，除非润，可话又说回来，你都能润了，几百万的身家买个房还不轻轻松松？

[stabc]

还要看职业发展前景。如果预估发展的很好，那肯定是租房，多出来的钱享受生活。

[HTDit]

所有的政策门槛都是为了让你买房，如果不想买，享受现在的生活，那就不生孩子。
不用回老家，一线打工一线消费，享受一线的生，待遇，医疗--就是这么简单。
现在很多人就是（被迫）这么选择的，不结婚不生小孩。

[googlefans]

如果所有人都不买房，房价不就降下来 。。
就一小撮人这么想，不影响卷

[rocksolid]

从来没有哪个好哪个差，说到底还是看房价涨不涨

[IamCyborg]

@elmagnificogg
@xylitolLin 还好吧 父辈那时候的房价不高，可能住的是老破小，独生子的话父辈的房子以后肯定给独子

[IamCyborg]

@kop1989smurf 不装修，用用房东自带的一些家具，没有的话自己买

[cmdOptionKana]

买房有个好处，你能稳住一笔资产，诈骗集团不容易盗取，别人借钱也能防住，自己也不会乱投资。

如果你不买房，你的钱怎样处理？能忍住不投资吗，一旦投资就很危险。

另外，虽然房贷 1 万，但你一家老小租金也要 5 千，而且房贷每月固定，租金却每年都涨，算起来经济压力差异不会很大。

还有，房子在 30 年的长周期来看，升值的可能性很大。而租金是完全给别人的，你是自己不供楼，但你帮房东供楼啊。

[JiafuYuan]

@elmagnificogg 如果放假上涨,学区房可以买,如果不涨或者跌,甚至无法出手,能找关系哪怕花几十万也比买学区房划算

[shench]

被房东赶过 3 次的人再也不想租房了，尤其有家室的人。
另外在租的房子里住也不太敢添置家具家电，尤其大的，就担心搬家不好处理。。。

[IamCyborg]

@chenPiMeiHaoChi 问题就是润难度比较大，前提 1 肯定不是对于所有人，是对于一部分人，继承父辈的老破小。我现在上海租房，还有俩舍友，房东直租，一起生活了一年半了，感觉不错，每月按时交租，房东根本不管

[IamCyborg]

@shench 泪目，老哥在哪个城市

[cmdOptionKana]

简单来说，买房，要辛苦 10 年，10 年后 1 万块钱很可能就不算多大压力了。后续压力逐年下降。
但租房，压力是逐年上涨，租金越来越贵，房价越来越高，10 年、20 年后都会要为了住房掏越来越多钱。

假设 10 年、20 年后经济有大发展，租金和房价就会大涨，你自己有房就能轻松扛住，如果你自己没房，租房的压力会很大。

而如果未来经济越来越差，几十年都没有好转，那就是租房更好。

[Hsinyao]

从租售比的角度来看，目前租房确实比买房好，前提是不找老婆（做女人的思想工作是第一道坎，做女人家人的思想工作是第二道坎），不生孩子（租售不同权，小孩上学天然低人一等）。

而你还在想为了老婆小孩学区房，心态上根本就不躺平，你还是扮演好传统蝈蝻角色买房接着卷吧。

[IamCyborg]

@cmdOptionKana 两段回答都挺浅显易懂 大概了解乐 但我感觉，有他在，未来大概会越来越坏。。

[kingjpa]

你看就没经过社会的毒打，也没经过搬家的痛，
首先租房子，大件喜欢的家具都不敢买，只能买出租屋特供那种档次的东西，哪有品质可言。
房东说明天让你滚蛋，你明天就得滚，

当然最后就是归宿感，你租辆车和买辆车感受下 心里会一样吗。

[IamCyborg]

@Hsinyao 照你这么你说 你找老婆 生小孩就不让小孩儿上学了？家里蹲？ 你以为别人结婚生小孩都是为了给 zg 提供人矿？