如何理解《穷爸爸富爸爸》一书中，房子是负责，不是资产这个概念

[wuweijia]

引用书中原文一个总结段落： 1 你为别人工作。就像为工资而工作的大多数人一样，你的工作只会使雇主或股东更加富有，你的努力和成功将使雇主更加成功并得以提早退休。 2 你为 zf 工作。zf 在你还未看到自己的工资时就已拿走了一部分，你努力工作，其结果是使税收增加。实际上大多数人每年从 1 月到 5 月都是在为它白白工作。 3 你为银行工作。缴了税后，你的最大支出应该是抵押贷款和信用卡账单了。

[InDom]

资产: 能生钱
负债: 不能生钱.

[WinG]

能创造正向现金流入的就是资产，否则就是负债。

[opengps]

如果房价长得快，那么结论就相反了。写这本书的时候估计房价没现在这样

[hlwjia]

@InDom 附加一下，负债：还得往里面砸钱

[InDom]

穷爸爸富爸爸最开始就讲了一个道理: 让你的钱为你打工.

在房价普遍上涨的时候, 你持有的(非自住)房子如果增值速度大于银行利息, 你可以认为是资产,
因为你通过杠杆, 将手中的钱放大了,并且能通过利差与房租获得收益(钱生钱).

当房价增长速度低于银行利息的时候, 就不应该算资产了, 因为你已经开始在为银行打工(利差).
如果你全款买的, 那么也许还可以算作资产吧????

当房价停止增长, 甚至开始下跌的时候, 无论如何,这都将成为你的负债, 你的钱不仅没有为你打来更多的钱, 反而会让你增加支出.


上面说的这些,是我个人的一点理解, 并且最新在关注房地产市场,是有想买房的想法的, 也是我刚刚唔到的,为什么房子是负债了.

[wy315700]

国外有房产税，持有房产需要持续往里面投入资金

[miv]

你买一个东西，这个东西能为你创造，金钱就是资产，而让你扣除金钱的就是负债。所以你买一个房子是一大笔支出了，就是瞬间负债了。但是你买一个房子，然后过几个月卖出去。那这个东西就是良性的资产。

[wuweijia]

这本书里面很多观念，我感觉都有点勉强。

原文：
这就是我们为什么总是听到人说：“我要加薪”、“我要是能升职该有多好”、“我要回 学校去继续深造以便找到一份更好的工作”、“我要去加班”、“也许我能干两份工作”、“两 周之内我会辞职因为我找到了一份工资更高的工作”，等等。
这些都不能解决钱不够用的问题。

[yangzhezjgs]

国外有房产税和中国，你要具体分析不同资产的持有成本和风险

[InDom]

@wuweijia #8 因为作者的思路是: 工作是不能利滚利的, 但投资可以让你钱生钱,就像我们现在所的“睡后收入”.

就是,在你睡觉的时候, 也能为你打工(带来收益)的, 才是他所追崇的.

个人愚见.

[yfwo]

@wy315700 对的，除了房产税还有可能不菲的 HOA 费用每月要交。

而且房产税是不能不交的，否则税务局可以在你不知情的情况下，将你的房子拍卖（往往是贱卖），交完税剩下的钱给你。

[kop1989smurf]

看一个人输出的观点，不光要看其描述，还要参考其当时的所处的阶层、社会环境状态而分析。
你问一个饥民米糠好不好吃，问王思聪馒头好不好吃，是没有参考意义的。

同理，《穷爸爸富爸爸》是“美国”，“1997 年”，“夏威夷教育部长之子”所著的。

[wuweijia]

@kop1989smurf 《我的区长父亲》 是吧

[kop1989smurf]

所以，回答楼主的问题：
1 、为何房子是负债？因为美国持有房子的成本很高昂。而且因为那时候经济发展建设相对比较平均，所以房价没有过度的波动。

2 、为何作者总是贬低“劳动致富”？因为美国的高收入税收很重，超过某个阈值之后，附加劳动创造的财富性价比非常低。

[wuweijia]

那换成中国的环境和现状，理论上如何摆脱以上困境？
@kop1989smurf
@yfwo
@InDom

[lakehylia]

你留意下日本乡下的房子和美国底特律的 1 美元别墅，就理解为啥房子是负债了

[signalyc]

衣食住行，住房是一种消费，因为房子太贵了，所以负债

[crysislinux]

据说此书作者事业一直没什么起色，投资也搞的不行，最后靠这本书发了。

[fredli]

劳动可以致富，资产可以升值，只不过不是当时当下了

[xingye163]

喜马拉雅里有评书，里面说了，如果你的房子在升值，那么可以看成资产，但是如果你的房子不是因为投资而是因为居住的性质的话，那么除非你去租房，否则他是不能称为资产的。