现在换房是不是 49 年加入国军？

[lihaokey]

说一下楼主情况。马上 40 ，家里俩娃，老大刚 9 岁，老二 3 岁。四个老人，目前都有住的地方。我父母经济状况还算不错，自给自足没问题。爱人那边经济一般，如果老人病了肯定要投入，多少不知。西部某省会居住，两口子都算体制内吧。两口子年收入除掉开支结余应该有 20 个。目前住的地方算是城市中心，开车去哪都很方便。
换房的目的主要有孩子学区的问题和房子住的时间比较久了，有 14 年了。孩子小学很好，但初中片区一般。老大老二刚好差 6 岁。老二小学，老大就初一了。想换就是考虑换到一个小学和初中都不错的地方。另外就是往低了换，目前我家住 8 楼，有电梯。想换到个更低的楼层。
外边都疯传二手房价格要崩，我这天天有时间就刷法拍和安居客，看着我这房子也没咋崩，是不是我看的地段还是太好了？要不要再等等。准备这周末挤挤时间去中介转转。

[wy315700]

@vwo50
49 年入国军的人大概率是去不了台湾的
都是留在大陆当炮灰的

[colinzhao]

@yuelang85 忽然觉得自己有点杠 本质是经济没错的 只是我个人觉得现在国家还在吃人口红利 但人口红利没几年了 而目力所及找不到新的经济增长点 所以我是看衰的

[DAMNYOU]

你来这里问，大概率结论是房价要崩，现在就是 49 年入国军。
但是就置换而言，其实你也花不了多少钱，带来的改善应该也是很明显的，学区、面积、便利等等，只要经济上可以负担得起，我觉得毫无问题，另外如果是省会城市的核心地段，我觉得问题不大啊，哪怕真的要崩，也是最后崩，要涨也是第一个涨。
买了房子 怕崩盘 这种心态不可取，房子也是商品，价格有涨跌很正常，现在的高房价也是货币超发下的后遗症，真的崩了带来的影响，我估计没人能预计吧，国家也不愿意看到这种场景。

[pC0oc4EbCSsJUy4W]

纯改善(以大平层为主,梯户比好)优质地段学区的赶早, 其他观望或者没必要

[yuelang85]

@colinzhao 对的。地卖差不多了，不能靠卖地增加收入了，于是收税

[d754903977]

在我看来房价只要不涨那就是血亏。

[wildman9527]

@worldqiuzhi #33 “ 49 年入国军不亏 ” 的问题直接影响到 OP 标题是肯定句还是否定句, 这基本信息都搞不清楚的话真的就没法回答 OP 的问题了 🐶

[cedoo22]

15 年 看着一个堂姐 把地段很好的高层 换成了 偏远地方的一栋别野， 当时不李姐， 也被价格所惊呆了， 现在看着朋友圈 每天的日常， 整的我想回乡里 修土房子。。。。
市场决定需求，， 改善型住房的标准应该会越来越高、越来越贵。

[palemoky]

现在报喜不报忧的舆论环境，等你意识到危险的时候，往往是危险已经控制不住了，参考 COVID19 。所以加强自己的判断力，别看说了什么，看看做了什么，谨慎操作大额资金。

[mark4zhao]

盲猜 op 西安， 换房又不是多买一套，算不上，而且目前利率是比较低的，成本也是比较低的。最大的风险是烂尾和收入不稳定导致的还不上

[agdhole]

不要用安居客，用贝壳看数据，贝壳所有房源都是真的

[kyro00000]

去年买，今年降了 1k 多。。我哭

[passall]

换房没什么亏不亏的吧，涨跌你的现房也一起的。
楼主明显没压力的，有需要就换，你想他跌吗？涨了呢？又浪费时间又浪费钱。

[lihaokey]

感谢大家的回复，你们的回复我都看了，无论结果如何，感谢各位的讨论。我发现自己有带流量体质，之前了个阿里云盘为啥火了现在还有动态更新。

其实我就是挺纠结的。我的房子买的早。现在住的房子如果出手比买的时候肯定是翻倍了。但也不好卖。目前想换的地方也不是特别新的小区。只能怪自己眼光不够吧。另外父母和我在一个小区住。如果要搬离考虑的可能卖 2 入 2 。

目前住在 8 楼，也不算高，总层高在 11 楼。

目的换房也估计是二手房，想控制在 6 层以下的洋房。

安居客和贝壳我觉得都没啥意义，还是要去目标小区附近的中介。把需求说了，挨个现场看。

[yukijiwjz]

哈哈，放心买，崩了最多全家一起重开。

[Raint571]

坐标广州郊区，今天挂出来的房子单价 1.2 不到，去年的时候还有 1.6 左右。

[Huelse]

既然是自己住的，只要物业不崩那就可以买，就算跌到谷地也和住房需求不冲突

[Oilybear]

偶然翻到楼主有一层回复说其实初中是中上，我觉得 OP 如果可以要不要考虑一下多花一些心思在孩子身上，毕竟其实初中的内容也就那些。我个人更认为陪伴孩子的成长更重要一些，毕竟初中是孩子的叛逆期，多一些陪伴多发现孩子一些成长的心路历程和心境塑造对孩子到高中有好处。

[Desiree]

感觉没换的必要，现在这行情不是图增风险么

[rocky114]

@lhbc 这么讨厌中国干嘛还用汉语啊