现在换房是不是 49 年加入国军？

[lihaokey]

说一下楼主情况。马上 40 ，家里俩娃，老大刚 9 岁，老二 3 岁。四个老人，目前都有住的地方。我父母经济状况还算不错，自给自足没问题。爱人那边经济一般，如果老人病了肯定要投入，多少不知。西部某省会居住，两口子都算体制内吧。两口子年收入除掉开支结余应该有 20 个。目前住的地方算是城市中心，开车去哪都很方便。
换房的目的主要有孩子学区的问题和房子住的时间比较久了，有 14 年了。孩子小学很好，但初中片区一般。老大老二刚好差 6 岁。老二小学，老大就初一了。想换就是考虑换到一个小学和初中都不错的地方。另外就是往低了换，目前我家住 8 楼，有电梯。想换到个更低的楼层。
外边都疯传二手房价格要崩，我这天天有时间就刷法拍和安居客，看着我这房子也没咋崩，是不是我看的地段还是太好了？要不要再等等。准备这周末挤挤时间去中介转转。

[frzh]

还有一个点，现在这个房子有点老了换一下也比较合适，核心地段不用怕跌，住的舒服也是价值。

[zhwithsweet]

@yuelang85 买房就是进程税，没毛病，都是税的变种

[itianjing]

@Huelse 问题是 OP 是纯粹的居住需求吗，没想过保值 /增值 /大赚一笔？

[lihaokey]

@itianjing 现在的地方周边配套还是很舒服的，目标地点居住应该也可以，不过早上、晚上好像挺堵，因为小学就在门口。我现在住的地方按规划应该是城市正中，平时也不算堵车。主要是家里的灯、马桶功能不好使，吊顶也坏了，不想投入换了。还有就是目前是个复式 150 平，要换目标地方，估计就换个大平层 140 以上，可能到不了 150 。再大就有点贵了。

[lihaokey]

目标小区应该是人车分离，我现在的人车不分离。人到中年，变数挺多，另外我身体状态一般吧。三年前身上就放了 4 个支架。

[yqlian]

多 100 个，扣除公积金 30 个，才贷款 70 个。年入有 20 多个怕什么？负债率这么低.......现在 M2 超过 12%，全球房价都涨了（大家都印钱），国内只能跟着印钱，房价只有继续上涨，要控制住缓慢上涨而已。如果换我，就多 200 个以上，换个 200 以上的复式。

[zkncu9zjczw]

别听他们的 买，买了就是人上人