关于小孩教育和买房的抉择

[buludu]

背景

• 18 年在杭州上车了一套小户型学区房，小孩明年读幼儿园，现在老婆全职带娃，上幼儿园以后会叫我妈妈过来接送，老婆上班；

• 我现在上班比较稳定，在国企子公司做技术经理，没编制，时间比较自由，稳定性没问题，薪资可以涵盖两套房贷和家庭日常开支。

• 最近和老婆商量觉得二室太小了，手上又有点闲钱，想趁着现在阶段性房价低位换个大的四房；

• 老婆不太想把现在的房子卖了（二手价估计比买的时候贵十来万，差不多就是装修的钱）；

现在就是位置问题难以抉择

考虑到小孩要在原来小区上学，所以不能买太远，可以不考虑我和老婆上班的位置。

• 选择 A：目前房子两站地铁买二手房，但是房型比较老，后面我妈可以坐地铁接送，全程大概 25 分钟左右；

• 选择 B：距离现在房子 5 站地铁的新房，总价便宜 60 万左右，离地铁站有点远，地铁接送要一个小时，我开车接送 25 分钟左右，但是要七点左右出门，不然上班迟到太久不太好。

目前选择 A 就是压力有点大，总价和月供有点高。选择 B 上学我可以送，但是放学接不了得坐地铁，老婆担心通勤时间过长。有没有过来人能给点建议？

[imicksoft]

继续找房子

[tianhei826]

只要生源不是很差的学校（所在区的近郊区或者远郊生源确实不太好，回迁房多），我觉得学不学的好不在于学校，而在于家长和孩子。

[tianhei826]

杭州有真国企吗。。。

[BeforeTooLate]

怎么只要 60w 总价，杭州哪里啊

[azhangbing]

其实现阶段不适合买房子。不如留点钱在手上

[isquare]

两室住上小学的一家三口我觉得没什么问题的，你小孩儿幼儿园+小学有 9 年时间，这些时间天天通勤还不如就在原小区住着

老人过来带娃可以在同小区租一套小户型住。

闲钱不如提前还贷

[hidemyself]

@BeforeTooLate #4 总价便宜 60 万，不是 60 万总价

[twinsdestiny]

@BeforeTooLate 是便宜 60W ，我也看错了

[buludu]

@tianhei826 确实，现在教师轮岗也开始了，主要是现在房子刚好有学区，所以能上就想上了，要是现在没房子，我也不考虑学区

[XQ90]

既然已经有一套学区房，另外一套，建议买新房。房子无非两个属性，一个学区，一个居住。
接送问题，可以先让父母接到小区房，下班把他们捎回 B 选的房。

[imokkkk]

房价还能降 不着急可以再观望观望

[buludu]

@isquare 以前也是这么想的，最近一些朋友换房，我和老婆都有点受影响了。主要也不想提前还贷，钱放着也没地方投资，买房是迟早的事情，就想趁着现在政策好先冲一冲。

[buludu]

@XQ90 是的，二套更倾向高品质小区。现在小户型学区房，都是出租户和老人，环境确实也不太好，所以去看了远一点的新房。买新房估计要把现在房子出租了，毕竟一个月也能租个 3 、4000 。

[tianhei826]

@buludu 我现在小区能读小区的幼儿园和隔壁的公立小学。至于初中和高中真的要看孩子自己，有些小孩子确实适合学习，只要我们引导得当就行。至于换房等孩子大了在置换吧

[tianhei826]

@imokkkk 房价降，那是远郊的房子。新房限价 4 万及以上的房子在等还是会涨不会降

[buludu]

@imokkkk 怎么说呢，我买了也不是为了投资，考虑自主更像刚需，现在的薪资水平和房价比较平衡，后续涨跌对我的生活质量没多大影响，感觉还不如早点上车。

[buludu]

@tianhei826 我这边学区是小学直升初中的，所以想在这上。我老婆的意思是等娃 5 岁左右就想让她自己单独住一个房间，等娃大点，十来岁好像也不需要接送了，二室也够住了

[XQ90]

@buludu 还是建议，既然已经有套可以用的学区房，再一套的话，以居住为首要考虑的。多年后，小户型的学区房，也好出手。

[shihty5]

纯个人经历，夫妻小孩不建议和父母同住，可以考虑给父母在同小区租个小房子。两家人有端碗热茶的距离

[xiaoyangsa]

话说教师真轮岗吗？
老师都没意见，还是各个区都有房。
老师也有自己的生活吧。每个学校离家又不是相同距离，换次学校搬个家吗