公积金提前还部分贷款

2023-05-17 10:00:22 +08:00
 furlxy

今天才知道公积金不能像商贷那样提前还一部分贷款,提前还款的选项只有:

  1. 全部还清
  2. 调整每月还款额

我现在还剩 100w (本金)多的公积金贷款,手里 40 多万现金可以还款,看来只能手动调整每月还款额了? 有人这样操作过吗? 比如下一个还款日前,把每月还款额调整到 40 万,扣款后再把还款额度调回来,这样做有风险吗?

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22 条回复
fbi007130
2023-05-17 10:05:31 +08:00
楼主这样操作不就是提前部分还款么。。。。如果公积金政策允许 调低还款额的情况下。
Seulgi
2023-05-17 10:08:55 +08:00
只有我好奇 100 多 w 的公积金贷款是怎么申请的么。
furlxy
2023-05-17 10:12:28 +08:00
@Seulgi 申请的早最高 120
Joker2Man
2023-05-17 10:13:04 +08:00
@Seulgi 上海夫妻公积金最高可贷 120w ,多子女家庭最高可贷 140w
HeyWeGo
2023-05-17 10:17:15 +08:00
去现场或者网上公积金咨询,这里没人能给出明确答复
SHOOT
2023-05-17 10:20:22 +08:00
公积金为啥要还。 利率这么低。 当抗通胀抵御风险不更好。 现在随便买个定期都不止三个点的利率
brader
2023-05-17 10:23:45 +08:00
公积金贷我真感觉没必要提前还清,利息这么低的贷款上哪找,3 个点多点,本金随便搞搞理财固收+都有这个利息钱了
hopingtop
2023-05-17 10:32:22 +08:00
如果你公积金账户里面有多余的钱,建议用账户里面的钱提前还。 不建议用自己的现金提前还!
LaGeNanRen
2023-05-17 10:33:18 +08:00
前面有找过桥垫资还款的骚操作,但现在应该不行了 hhhhhh
maplerecall
2023-05-17 10:36:06 +08:00
公积金考虑利率其实应该反着来,每月最低还款,虽然最后一个月压力会比较大但整体来说一般是很值的。不过话说回来,流动资金的管理本身也是个难题,如果没有好的投资渠道或者管不住手,考虑提前还也不是错误的选择。

总之还是看人。
wwthappy
2023-05-17 10:36:44 +08:00
我每月发工资都是这么做的,没问题的。我提前还的差不多了,主要是考虑保本的理财打不赢三个多点。
a33291
2023-05-17 11:20:17 +08:00
刚刚才看到一个帖子说各大银行下调存款利率,5 年期最高也只有 2.95,现在公积金利率是 3.1,存款反正是覆盖不了公积金利率
rocksolid
2023-05-17 11:33:25 +08:00
公积金那么低的利率为啥要还
shihty5
2023-05-17 12:24:45 +08:00
可能楼主要出国或者不在当地工作了,good luck!
woxihejinghao
2023-05-17 14:16:11 +08:00
我看广州的公积金政策好像可以部分还款。 虽然我还没还,在小程序上有偿还部分贷款的选项
hydyy
2023-05-17 16:30:36 +08:00
公积金大可不必吧
unco020511
2023-05-17 17:31:52 +08:00
请打所在城市的公积金中心电话咨询,客服会给你快速又准确的答复
kkkyrieliu
2023-05-18 09:58:27 +08:00
提前还款 40w 和每月还款 40w 不一样的,前者是还本金,后者大部分都是在还利息
SHOOT
2023-05-18 11:24:41 +08:00
如果不是润的话。 记得不要全部还清。每个月剩个 1 块钱房贷。抵扣个税
furlxy
2023-07-10 11:42:35 +08:00
@SHOOT
@brader
没看到哪个定期还能 3 个点了

@rocksolid
@shihty5
就是单纯的想降低负债

上个月 15 号操作了一下,还了 35 万,其中 34.7 万是本金,2765 是利息
你们猜,每月最低还款额下降了多少(还之前是 4907 )

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