请问各位 v 友, 租房跳过中介直接找房东签约会有什么后果吗

[c1273082756]

通过中介找到一套符合我预期的房源, 带看了大概不到十分钟, 但是中介费贵的离谱, 要收一个月的房租作为中介费, 觉得太贵了 而且协商无果, 这种情况可以直接找房东谈吗 (已经通过特殊方法拿到了房东手机号)
然后就是这种俗称"跳单"的行为是否道德? 以及后面如果中介知道后会不会找我麻烦之类的, 各位 V 友说说自己的看法或者有没有类似的经历

[Eiden]

1. 这种跳单违法
2. 一个月中介费市场上来说是合理的

[dearmymy]

房东不见得找你签的。本身房东不需要出钱也，你住一年走人了。房东还是要靠中介继续租的。闹得难看化，房东房子之后根本租不出去。
除非你把中介费一半给房东，有可能。

[component]

深圳这边是租客半个月，房东半个月，你可以跟中介商量一下，让房东出一半中介费，钱不多没必要跳单。

[kidult]

租房不能跳，你只可以跟中介商量，一般都能打个折

买房可以随便跳

[toarya]

1. 要严格来说，肯定不道德。这个价值不是在这十分钟，而是后面的平台和小哥的业务能力。而且这个中介费应该也是提前告知的吧？通过人家的平台和资源找到想要的房子，然后绕过去，肯定不合适的。
2. 可以找房东谈，中介后续会不会恶心你，就比较随机了....
3. 总体感觉就是可以绕，但是得知道自己理亏，不能自己骗自己。

[c1273082756]

@toarya 看房之前原话是"看完之后再聊中介费"

[niboy]

中介费一般可以商量，比如 50%差不多，很多年前是 35%

[sld]

问清楚是只收一次还是每年都交，北京很多中介每年都收一个月中介费。。。

[c1273082756]

@Eiden 好嘛, 但是看房是直接去看的, 也没有签什么协议或者交保证金之类的

[DigitalG]

我用过的中介都是房东半个月，自己半个月的。可以参考下

[c1273082756]

@dearmymy 确实有这个顾虑, 上一个租客是因为家里小孩子在旁边上学, 住了三年毕业了嘛, 最近就准备搬走, 我工作也挺稳定的 三五年应该是不在话下的, 然后根据现租客的描述是 那个房东和中介关系不一般, 如果是这样的话跳单的难度和风险以及成本就太高了

[c1273082756]

@component 好嘛 了解了, 感谢分享经验

[smartruid]

半个月我都觉得很贵了。下次中介费先谈好，看完再谈就是摆明了不想降中介费
跳单风险不可知，建议你另外再找房子吧，反正也才看了 10 分钟

[c1273082756]

@kidult 按理说买房跳单被找麻烦的概率更大吗, 租房毕竟不可能一辈子住那里, 但是买房是可能的, 买房跳单万一那个中介记仇 隔三五年来恶心你一次, 得不偿失的感觉

[coco2012]

@dearmymy 租房不都是房东和租户一人一半嘛

[c1273082756]

@toarya 中介是那种私人小中介, 不是链家这种连锁大中介, 就有点顾虑被找麻烦或者其他法律风险等

[c1273082756]

@niboy 明白, 感谢指点

[c1273082756]

@DigitalG 根据现任租客了解到的是这个房东和带看的那个中介关系很好, 所以我怀疑可能把房东的那一半中介费算我头上了

[c1273082756]

@Eiden 我这次租房也找过五六家中介了, 中介费基本都是 500, 600 或者半个月房租, 但是这个中介直接开口一个月, (可能是他觉得我看上了)

[seres]

记得北京是租客掏一个月房租当中介费，房主包物业取暖费