请问各位 v 友, 租房跳过中介直接找房东签约会有什么后果吗

[c1273082756]

通过中介找到一套符合我预期的房源, 带看了大概不到十分钟, 但是中介费贵的离谱, 要收一个月的房租作为中介费, 觉得太贵了 而且协商无果, 这种情况可以直接找房东谈吗 (已经通过特殊方法拿到了房东手机号)
然后就是这种俗称"跳单"的行为是否道德? 以及后面如果中介知道后会不会找我麻烦之类的, 各位 V 友说说自己的看法或者有没有类似的经历

[coderluan]

@northbrunv #40 一个底层中介，在市场行情不好的时候，不纠结几千的损失，然后去思考怎么才能利益最大化？

[northbrunv]

@coderluan 你没看明白他们这个行业逻辑。一周带看 50 个，有 2 个成交了，对于中介而言就属于是喜大普奔完成任务了。实际上，这 50 个，每一个带看花费的时间，是完全等价的，有 48 个没有成交，在概率上属于是必然的结果，请问这 48 个没有成交的带看，对于中介，算作损失吗？
他要不要去挨个纠结这 48 个？

[northbrunv]

对于中介而已，28 定律甚至 19 定律是绝对成立的，行业从概率上就是这个情况。
90%的带看最终都是没有结果的，他必须接受这个现实定律。所以，他根本不差你这一个跑单的。
之前租房，微信聊过十几个，最终只找了 2 位中介去看房。两个中介前后看了七八套房，没有一个看上的。最后在闲鱼找了一个房东本人的房子租了，一手房源，没有任何额外费用。
对于没有下文的租客，那就是没有下文了。很普遍、很正常。
超过 80% / 90%的微信推房源、看图片，没有结果，只有不到 20% / 10%的租客会提出去现场看房。
超过 80% / 90%的现场带看，没有结果，只有不到 20% / 10%的租客会提出签合同交钱租房。
这就是中介行业的本质。

[northbrunv]

（仅限于租房这个低端行业）

[coco2012]

@dearmymy 哦哦，我还以为都是这样。 那这样，我感觉房东也不见得愿意单独和你签，对房东而言没啥好处。

[coderluan]

@northbrunv #42 我没说你的思考不对。而是说对方并不会像你说这么思考问题，因为对方是一个具体的人，有情绪，有弱点，有自己的处境，很多时候做事只是凭感觉。

[hjq632233317]

没啥的 就是有点狗 但和多出来的服务费来说他也狗 那就狗回来能怎么着 一般都百分之五十房费 他这太贵了 跟他讲讲价 你就说你要是这么贵我找别的中介租 不用你了， 房子又不是他的

[SenLief]

如果你这种直接找房东签约是属于跳单行为，不过你不着急的话可以等一等，租房不像买房，租房太常见了，等过几天，中介就把你忘记了。你再找房东签就好了。

如果买房倒是可以用另外一种方式跳过去。

[marc2017]

不道德且违法。

[cloudzhou]

@northbrunv 错了，虽然没有结果，但是一旦发现，中介一定会找你麻烦，这帮人可比你有时间
@c1273082756 不是特别多的话，就给吧，你要知道，可能带 50 个人然后才成一单，你不要看一单挣很多钱

[Hilong]

一个月也太多了.我交过最多的也就 35%

[quanjw]

中介费可谈，单价高，半个月也可以。我这里房东不用出中介费。

[yuruizhe]

消费者跳单无所谓，法律规定不能强买强卖，但房东和中介有协议的，房东协议期内撤租可能会有违约金，这部分违约金肯定也会算到房租里，终归是租客买单，建议换个房间看看咯

[TsubasaHanekaw]

每年收一个月租金当中介费? 这么能抢劫的?
一般中介费不是房东房客各一半么

[chenxiaolani]

中介费可以谈, 链家才 50%.

[jimyag]

浦东这边中介费一般都是一个月租金的 35%，你这个一个月好多 a

[storyxc]

我是在贝壳上找的深圳的城中村，管理这些房子的是个物业公司，工作人员一共带我看了两次房，最后签约也没有中介费。房租每个月直接打给房东，这个负责管理的物业公司是每月收 100 管理费。

[chevalier]

跳过好几次，没啥问题。
别听楼上瞎说违法，没签合同违个毛线。
我也做过房东，房东也希望尽快把房子租出去，通不通过中介谁 care 。

[Xcharles]

一般大平台才收 50%，小中介凭什么收一个月的？

[fedfrank]

多找几个平台，链家，我爱我家，太平洋好像是 50%