请问买新房是直接去还是找中介

[brader]

坐标广州，不太懂这个门道，是直接去销售中心，还是找中介带去，各有什么优劣啊，知道的老哥教下。

[themostlazyman]

@paopjian 确实是，但租赁最长时间是 20 年。

[lixiaobai913]

@brader 约上三五个中介坐一桌，谁价格最低返点最多，就和谁成交，都不用你去谈

[jiezhi]

理论上自己去是没有返点的，找中介才有。

跟上网买东西差不多吧，你直接买也不可能把省下来的佣金给你，走返利网站还能分点。

[monkeyzsf]

@paopjian #20 找抵押房拍卖的，先抵押后出租的，抵押权>出租权

[IDAEngine]

@murmur 法拍那种没有装修的毛坯就不需要清场

[duhb]

@s609926202 #19 你这一看就是没买过房的……

[SunnyFeng]

建议别买新房，买新房你的对手方是一家公司，而且还有可能随时烂尾跑路，买二手房你的对手是和你一样没有几次买卖房经验的个人或者家庭，力量相差悬殊。

[Vcccc]

想要省钱，肯定是要找熟悉的中介，并且是走渠道。一般房地产公司都会跟渠道合作，他们是会有渠道返佣的，并且返佣的点是比其他的都要高。熟人的作用是，能通过运作，将渠道佣金都能给到你，当然你要给熟人一定的辛苦费，并且他愿意帮你操作。
普及一下，一般房产销售的渠道不少于 10 多种，每一种的返佣比例都是不一样的。比如有人介绍你去买某个楼盘的房子，介绍人肯定是有返佣的，这个人的身份也决定了他的佣金是多少，可能他也是业主，也可能是普通路人，也有可能是私人中介（广州不少这种周末开车带人到处看房）
实际案例，之前同事通过操作走渠道的方式，省下了大约接近 10 个费用，给中间人也就几千的辛苦费，同楼主地区的

[amlee]

@GodoIT 你要是在所处城市有能量，那当我放屁。否则，p 民还敢碰法拍？

[jack4536251]

自己去应聘中介，自己买

[swq1227]

其他城市不知道，我所在的城市，我有个中介朋友和我说买新房没中介费，但是售楼部会给他返 2 个点，这个 2 两个点可以给一部分给买家，另外中介可以最低谈到 92 折

[tianzi123]

@amlee 传染病医院找两个艾滋的去收,我亲戚家花了 5 千搞定