买到烂尾楼的老哥们，你们最后是怎么处理的？

[liuguangxuan]

是否有买到烂尾楼的老哥们？你们现状怎么样？最后是怎么处理的？

能否分享一下经验，交流一下。

[liuguangxuan]

@lpf0309 没有停贷。老哥是否有停贷的相关经验？是否需要起诉？起诉的诉求是什么？退房？停贷？退款？

[liuguangxuan]

@belin520 感谢老哥。
1 、私下找银行了，行不通，银行不同意。
2 、起诉的诉求是什么？只是停贷吗？是否要求退房？退房担心最后赢了官司，但是拿不到钱。
3 、目前在等待中……

[faustina2018]

我姐姐在青岛高新区买了一套房子，差点烂尾
他们是业主成立了维权群，去高新区管委、住建局各种单位维权、谈判
当时开发商还有监管资金没被挪用
非常积极地督促建立第三方共管账户，把监管资金转入共管账户逐笔播放、压茬支付
本来应该去年年中交房
终于卡在今年 6 月底之前交房了
我带了验房师去帮她验过，房屋整体质量还是可以的
拎包入住问题不大

这个事情的关键还是业主要齐心，要有一个有力的领导班子
另外就是开发商不能完全摆烂，还是得积极解决
总之我姐当时的情况很惊险
最后的结果总算没白费业主们一年多将近两年的努力吧

[zhangxh1023]

@liuguangxuan
媒体确实困难，找找小的，有些可能会敢报道。想起来之前，特别喜欢 1818 黄金眼，自从他们直接挂断了电话，连问都不敢问以后，就再也没关注过了😂。另外互联网，自媒体，可以引一下关注，停贷/烂尾之类的关键词。但是这些都比较敏感，感觉会加大和老爷们的冲突

我觉得是不要和他们起冲突，因为真的斗不过他们。
只能自己研究一下相关的规定，按照他们的游戏规则，一层层的反映举报。

同时各个业主也要把压力给到银行客户经理，团结一下银行。
资金如果没进监管账户，银行也有责任。如果烂尾了，这么大一笔钱业主是可以停贷的，对于银行也是一笔烂账。

实在不行，做好最坏的打算，起码把贷款停了。人生还得继续不是😂

[juded]

只要账户里还有钱就好说，政府配合起来也积极。要是账户里没钱就不太好办了。

[belin520]

@liuguangxuan #22 容我再看一下你这个烂尾的含义，你现在楼盘啥进度，是建设进度不达标、延期交付，还是最终摆烂不建设，被标注为“停工工地”了。要到最后真正的烂尾的时候，才能停贷，延期交付可以按照合同约定的交付违约条例起诉赔付。

如果房地产商每天表演式施工、复工，那确实比较难，没有实际的证据

[marc2017]

同事买到恒大的也烂尾了。封顶了，就不动了。

[la2la]

维权成本特别高。
有句话是：匹夫一怒，血溅十里。就看闹的大不大了，会哭的孩子才有奶吃

[lang1pal]

大概的思路是找人一起维权，要很多人，人越多越好。个人再怎么搞也是没用的。
很多人一起去举牌子。
集体断供，把银行拖下水

[belin520]

不清楚 OP 具体的城市，广州比较规范，走了 12345 之后，会组织三方谈判（没卵用）、公示监管账户余额和用途、公示工地每日打卡工人数。
但是，有关部门能做的就是这些，剩余的会按照现在中央提及的“保交楼”政策走（大概率地方没有钱保交楼），大城市的保交楼会让其他开发商收购了烂摊子继续搞。

[MuSeCanYang]

人倒霉，贷款照交，当没买这个房。

[lang1pal]

然后死磕到底，如果软肋多的话，这很难
直到官方觉得给你们盖房的成本比舆论造成的成本低，那你们就赢了。

[liuguangxuan]

@faustina2018 感谢回复，能否详细说一下监管资金的事情？怎么查出来没有被挪用的？我向住建局申请监管资金公开，住建局死活不公开。
我后续申请行政复议，住建局甚至专门找律师，研究法律条文，找空子，然后还是不公开。

[davelm]

买到烂尾楼，在目前的环境下，基本无解

就当赌场赌输了，欠了一屁股赌债，然后认了

在这个前提下，人要想开点，不要气坏了身体，当下最主要的就是想办法处理好自己的债务，保证自己的现金流

ps：目前的环境下，不要为了这个房子，花太多精力（比如请假维权），要保住工作（就是保证现金流），后面的慢慢看吧

[pandanrain123]

如果直接断供会有啥后果

[liuguangxuan]

@pandanrain123 直接断供的话，先是征信问题，然后房子被法拍，首付款还要不回来。最后钱财两空。

[liuguangxuan]

@davelm 感谢老哥回复。
起诉是否可行呢？

[liuguangxuan]

@lang1pal 国内发不出声来，抖音上发出来就被删了。
上次拉横幅，警察把业主按在地上摩擦。

[liuguangxuan]

@MuSeCanYang 是的，贷款还着，还要租着房子，为国家 GDP 做出双倍贡献。

[liuguangxuan]

@belin520 感觉广州 12345 还是比较好的。
我们这边 12345 象征性的记录一下问题，然后把皮球踢到当地住建局，当地住建局没有丝毫反应。
然后过一段时间 12345 打电话问解决了没有，没解决也不会再管了。