[解惑] 突然发现 150 平的五室户型极少，因为设计成本贵？

[jamel]

坐标长沙。准备明后年买房，今年先了解了解行情，发现有个很奇怪的点。
预算首付 100 ，公贷 70 ，5 年还清。
期望值是：150 平左右，总房价 200w 以内，五房，之所以想要五房是因为有个梦想布局：一个主房，两个客房，一个书房，一个电竞房。
发现五房的极少，可能也就百分之 10 ？。
大部分的五房都是超 200 平了，买不起，有 150 平的但是都是四室。
是因为 150 平做不了五房吗，还是设计成本高？搞不懂，还是只有长沙是这样？
在线等～～ v 友们快来解解惑吧，😭

[QlanQ]

是因为你这种需求的太少

4 室已经能满足绝大部分 家庭了

[initdada]

170w ，150 平，楼主是想买星沙？

[jamel]

@initdada 这么离谱吗，我想买在岳麓区。
星沙都要 1w 多了吗

[plasticman64]

我家就是五室，1 主卧+一大一小两个次卧+书房+储物间，149 平

[justfun]

你可以砸墙自己改啊

[jamel]

@plasticman64 长沙吗，老哥。两个客厅，两个卫生间吗

[dev436]

需求是错开的
没有小孩儿不需要那么多次卧
有了小孩儿不需要电竞房，没时间玩

[szl06dl]

150 平套内多说 120 平上下，做成 4 室两卫我觉得住起来都感觉是鸽子笼了，你弄 5 室，走进去不憋屈吗？太压抑了。120 平弄个 3 室住起来舒服多了

[opengps]

因为那时候还没有合规的三孩家庭结构

[hanlin85]

150 感觉很难做 5 房，你这种需求确实是极少数的，即使做出来也不会有相同面积 4 房的户型好卖。

[lambdaq]

说起 5 间房，其实就一个套三+机麻间+储物房。。。。

市场上一般的解决方案是，用阳台和过道储物。。。。

[jamel]

@dev436 自己一对，老妈一个，一个小表弟一个，书房用来休息的，电竞房用来学习 😂

[virusdefender]

得去除公摊面积

[lhbc]

为什么会有 150 平的房子
不是超过 144 平要交豪宅税吗？
150 平比 144 平贵多了

[k9982874]

长沙房价这么低吗，羡慕了

[Takizawa]

以前生一个的时候，两房紧俏三房好卖。现在广州卖的最好的是四房户型，70 多 80 多 90 多平的四房户型都不少了，卖的快，加上限购限贷因素，反而两房小三房普遍不好卖了。再过几年五房成为主流也是有可能的。

[perfectlife]

对于正常需求来讲，买个大房子就是为了住的舒服，一般人很少会买个大房子选择在里面住的比较压抑

[Natsuno]

每个男人都想有个电竞房，结了婚之后发现电竞房变成衣帽间。。。

[ScepterZ]

电竞房和书房很冲突吗，主要就是个舒服的桌子吧，买两套是不是有点浪费
除非你是赛车模拟器玩家之类的，用的桌子不太一样

[tyhunter]

我记得好多地方，120 还是 144 平是分界线，高于这个现以上的是非普通住宅，要额外缴一大笔税的，所以开发商也会卡着面积
https://m.fang.com/zhishi/xf/qg_1067067.html