目前的局势下，房地产税有可能在 5 年内出台吗？

[f11b3rtr0d3nt]

老家县城有 2 套老破小（连物业都没有那种自建房），一直处于闲置状态，不值几个钱(我估计合计一套能卖 30 万不到），小县城连贝壳和链家都没有，都是些小中介，估计挂一两年可能都卖出不去。

20 年开始，我每年回家都劝赶紧出手卖掉，但是父母不听，觉得卖不起价，意义不大。

我和他们的出发点不一样，我个人预期未来经济形势会走下坡，楼市也不例外，想着合理优化资产配置。

其次主要是担心后面房地产税出台后又是一笔不小的开支，想开源节流。

[CQdake]

自建房有房产证吗？没证怎么收房产税？
卖了之后的钱准备投资啥？股票？债券？
如果你真的有能力的话，应该一年就赚回这 30 万了吧？

[ringxtee]

不会，什么情况下才会收税呢，上涨空间下

[liantian]

@ringxtee ？？？
肯定是涨不动了才收税啊

[nicegoing]

有可能，等卖房卖不出价格了肯定要加税呀，吃不到增量吃存量。
还有一个看你们那儿的生育率，生育率下降的话，预期十年后没法好转，放在手里不好，因为房子会折旧，折旧也能贬值。既然有 2 套，可以只卖一套，5 年后再想是不是再把剩余的卖了。以后要是侥幸涨了，还有一套能挣钱呀。要是亏了，幸好卖了一套。

[wonderfulcxm]

也不是没可能，小县城升值潜力很小，被割房产税反而受伤，赶紧出掉。

[bequt]

开始对租房市场开始改革，搞这个等房地产起飞了，再开始搞房地产税把。

[kesichen89]

退一万步讲，楼主这种老破小也不会收太重的税。房地产税说白了就是美国模式，地区政府服务和税收多少挂钩。税收多自然警察等服务就好，税收少没钱自然就成了三不管地带。

当然最重要的还是不太可能搞房地产税，因为收房地产税会大力打击房地产价格，也就等于缩小了税基，而更重要的也就稳不住资产的外流了。净外汇目前也就堪堪一万亿美元，上海人清空楼盘差不多就花光了。

这也是为什么现在又不出所料的出台了新棚改政策，其实很多时候没有这么多选择。

[makelove]

@CQdake 有证才能收吗，那这么多没证的和小产权怎么办，难道要全推掉，否则对有证的不公平

[testver]

正常来说，应该至少 1-2 年内不会收，这么弱的盘，一根稻草都会压垮市场。

但是，你懂的，现在出台啥政策都不奇怪。


就你家这情况，建议早点出掉，顶了天父母留一套自住，如果在其他城市购房了，全卖掉最省事。

我个人的观点：除了珠三角、长三角、北京、上海以及个位数的省会城市之外，其他城市的房地产除了自住，没投资价值。

[f11b3rtr0d3nt]

@CQdake #1

80 年代末，90 年代初的老破小，那个时候小地方房地产开发商很少，县城很多都是几家人集资修建的楼梯房，一般也就 7 楼。

所以是有证的，没证的那种是小产权房，也只是民间的叫法，官方不认可的。

[mazyi]

早就要卖了，所有的资产都可以考虑换成现金

[chenjia404]

很难出台，全国的房产太多了，如果出台，各种产权的房产无法计算，还有就是很多人有房产，没有钱，收税就只能卖了，房产真的就直接崩了。另外一个就是制定政策的人，他们自己也有大量房产。

[PerFectTime]

明朝怎么灭亡的，建议了解一下

[duhb]

@liantian #3 ？？？涨不动了还去收税，加速房地产崩盘？

[EminemW]

土地确权全面完成之后再考虑收不收吧

[happy321]

@mazyi 又要印钱分给拆迁户了……立马印个几万亿，现金立马贬值一半

[mazyi]

@happy321 可以换美元，还可以买黄金

[woshipanghu]

公务员们房子不要太多 怎么会出政策收自己的钱

[zfy941]

要收钱 肯定会要卖 然后就崩

[wgsgyes]

小县城的话，商品房卖掉，一户建不要卖