请问年租金收益在 10%的商铺值得投资吗？

[Keystroke]

家里有个亲戚是卖保险的，他很反对买商铺，觉得现在经济不好，靠租金不稳定，建议买他们公司的投资型产品。我妈也比较信任这个亲戚的，买了他们公司 7 位数以上的产品，年利率大概 2.8%左右。听信亲戚的话导致我妈现在比较反对我买商铺。

这一次开盘的商铺在小区的大门，小区常住人口大约 1 万 2 千人，一年的租金是商铺售价的 10%（问了旁边上一期开盘的商铺老板，离这个商铺不到 10 米的距离）。

[HunSiKing]

10% 的收益， 真是买到赚到.

[JimmyYan2019]

多调研他为什么卖？ 10% 的利润，调查下现在租金到底是多少？砍一半以后能接受吗？

[p1gd0g]

大额存款都不止 2.8 了
买人情另说

[DrD1ck]

这种亲戚起码赚了你 6 位数的钱。

[konakona]

7 位数才 2.8%真是个大忽悠！建议远离。

[ldlood]

尊重他人命运，放弃助人情节

[CY4suncheng]

7 位数，2.8 ，随便找个银行的理财经理都能比这个多吧，这亲戚真是坑啊

[chole]

10%收益的商铺见过，但对外出售的没见过。

[foxArcher]

尊重他人命运，放弃助人情节

[barbery]

要是真的能保证 10%的收益，巴菲特来了都得买

[linKnowEasy]

仅供参考
1. 我们小区好几个商铺 一两年多了没租出去
2. 我岳父成都边上投资了一个商铺. 一年多了找了中介, 连一个咨询租的人都没有. 还在每年交商铺的物业费

[nieboqiang]

@Keystroke 这种东西，早信早挣钱，不信不赔钱，就怕那些中途看到利润上车的，就他们赔钱。

[polo3584]

商铺的水感觉比保险还深。。。一左一右两个商铺都能差很多。而且空置率很高

[tutudou]

两害取其轻，我建议你选商铺，其实最好是放在银行吃利息。

[lkwfive]

10 个点的结论是不是草率了，只问商铺老板信息面太窄了吧。租户也可以问问，这大笔投资，多收集些周围商铺的信息看看。最后综合统计下，要是稳定 5 个点以上，我觉得没问题可以投

[qiaobeier]

@Keystroke #36 七位数啊，虽然现在利息很低，但你家本金高啊。就算买 PR1 的也不会只有 2.8 。实在不行买定存也可以啊。

[yanduan30]

商铺能保证一直在租期当中吗，需不需要支付中介费，另外每年的经济形势能决定一直是 10%的收益率吗~