想问下，小区物业费一年真的需要那么多费用吗？

[oppddd]

按照 2/平米*月 一户 120 平；一个小区有 1500 户计算；

2 * 120 * 12 * 1500 = 4320000

物业人事工资按照 5000/月；分配 20 人计算

5000 * 20 * 12 = 1200000

小区其他支出：

园林修剪，卫生（工资包含了）

老旧翻修等等。。。

物业为什么这么赚钱？谁给的这个权利？

[hidemyself]

物业费明细会公示的吧，去看看呗

[yyzh]

对，看公示就行。

[brader]

现在新盘已经没有 2 元的物业费了，这几年的楼盘，基本都是 2.8 元、3 元、3.2 元的物业费。
还有你漏算了物业可以收的广告费、租位费（丰巢、外卖柜、充电柜 等）等等

[koloonps]

觉得物业不合适投票取消就是了

[oppddd]

@brader 是啊，他凭什么赚这么容易的钱？

[oppddd]

@koloonps 不容易取消吧

[oppddd]

@yyzh 公示出来的能花完？

[mnsw]

物业费如果缴费足够，还是能赚钱的
但是，你要不先了解下物业都干了什么工作再说这钱容易赚吧

以上只是指那些做事的物业，不包括瞎搞的物业。

[xwayway]

虽然说这个话可能会被骂，但是还是想说。
一线员工可能只有你看到的那些，但是一个公司不止有一线员工。还有不在你小区的管理层，他们也是靠业主养着。
这不是和说软件公司就几个程序员，配几台电脑就能干一样的言论么。

[xipuxiaoyehua]

1500 户的小区怎么可能物业只有 20 个人，1500 户按照两梯四户来说差不多有 13 栋左右，保洁 管家 安保 一栋楼各一个，还有水电运维这些，20 个哪里够

[vicalloy]

如果你住的是新小区，打算住几年卖了，那最好不要物业，找人收收垃圾就好了。
如果不是，我宁可多花些钱找个好点的物业。

1500 户都小区，20 个人是不够的。
另外人力开支并不是拿到手的工资，还有社保等支出。
小区的养护其实也挺花钱的。
之前我们小区物业不作为，小区肉眼可见的迅速破败，这两年换物业才好一些。

最后，服务行业在中国的地位真低，价格真便宜。

[wy315700]

收 2/平米*月物业费的的小区

物业人事工资应该不止 5000/月

保安三班倒的话，应该也不止 20 人

[maemual]

而且，一般情况下，物业根本收不满物业费的，很多人不交钱。正常能收一半才不会亏。

[heganyuliang]

平均 120 平、1500 户偏高，20 人、5000 元又偏低，最后得出的差额并没有那么夸张

[zhuangjia]

可以看下这个公示： https://xueqiu.com/1689974138/81044251

[oppddd]

@xipuxiaoyehua 嗯，确实有点少了，但这都是合理规划，如果人尽其用，应该是能缩减的

[darkengine]

物业在深圳很肥，我们小区废了老大劲儿才把开发商绑定的物业投票搞走，那物业典型的拿钱不办事，消防栓都长铜锈了都不管。

[oppoic]

1500 户，能稳定持续交物业费的住户达到 1000 户，就名列前茅了

有次去物业交费，看到他们有个 excel ，给其中一户业主的备注：催费让我滚。 我看时间备注是 9 年前

[darkengine]

@heganyuliang 这还没算停车场的收入呢

[bug403]

万科物业，，还是比较可以的，最近下大雨，，晚上及时排水，冬天及时清理雪。

值这个价，，